土地被开发商征地没有赔偿怎么处理-法师兄

土地被开发商征地没有赔偿怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 15:01:15 146 人看过

土地被开发商征地没有赔偿被征收人可以拒绝搬迁，直到赔偿后再签订征地拆迁协议；经当事人申请，还可以由房屋征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。

一、招商引资过来建厂遇企业拆迁不给补偿怎么办

对企业进行拆迁的时候是需要进行经济补偿的，如果不进行经济补偿的，被拆迁的企业可以委托律师向法院提起诉讼请求支付赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋拆迁不补偿要怎么办

对农村房屋拆迁，如果拆迁不补偿的，被拆迁人是可以拒绝拆迁的，直到补偿后再签订拆迁协议。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

土地证
开发商没给办土地证怎么办？

开发商不给办土地证，可以与之协商，也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、开发商有过逾期交房的规定吗开发商逾期交房，且逾期交房是由开发商自身导致的，可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房可以到人民法院起诉。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交

2023-06-28

204人看过
土地征用
商业开发土地征用流程

开发商征地的流程是怎样的第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：上报审批补偿安置方案

2023-07-05

381人看过
法律综合知识
集体土地没有征收开发商可以建房吗

1、可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收集体土地流程：发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有

2024-04-29

144人看过
法律综合知识
怎么查开发商有没有交土地出让金

想要查开发商有没有交土地出让金的，方法如下：1、询问卖方：作为房屋的卖方，其应当知晓房屋所处的地段以及该地段的土地使用性质，可以直接与卖方联系，询问房屋是否需要缴纳土地出让金。2、查阅有关部门公示：根据《房地产登记证明申请表》表格要求，应当提供该房屋是否需要缴纳土地出让金的证明材料。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

2024-08-06

430人看过

土地管理
农业开发土地被征收时怎么办？

我国《土地管理法》规定，征地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区块综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的住房，应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。，并征收造成的搬迁和临时安置费用，以保护农村村民的居住权和合法的住房和财产权益。县级以上地方人民政府应

2023-08-08

182人看过
营业执照
农村土地征地没有营业执照怎么赔偿？

有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿，会补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置费等房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。一、拆迁安置补偿金怎么索赔拆迁安置补偿索赔的标准有以下几项：1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。5、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。二、兰州棚户区改造收费标准棚户区拆迁补偿，本质

2023-03-19

73人看过
法律综合知识
农业开发土地被征收如何补偿

我国《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的

2024-05-03

72人看过
土地征收
开发商征地没有盖章有效吗

开发商征地如果是未经批准的，没有取得批文的，征地行为是无效的，不受法律的保护，开发商在返还被非法征收的土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。农村土地征收赔偿标准1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收

2023-04-30

214人看过

征地补偿费
开发商违法征地如何处理

开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼，被征收人也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。一、农村房屋被强拆怎么办农村房屋被强拆的，其处理措施为：1、被拆迁人可以向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据。2、通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方如何回这些行为对我们后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。及时收集证据。如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。拆迁

2023-06-20

207人看过
非法征地
如何处理开发商非法征地

根据我国相关法律规定，被征收人对开发商的土地征收行为不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，维护自身利益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-08

485人看过
法律综合知识
怎么处理房地产开发土地纠纷

1．协商式解决策略：该策略着重于通过平等、自由的双向交流和共同认可的解决方案，以签署和解协议的形式彻底化解纷争。各方应秉持互敬、理解以及包容的原则积极参与其中。2．调解式解决策略：此种策略主要依赖于第三方权威机构（如人民调解委员会等）或中立的中介组织提供指导与协助，通过深入剖析案件涉及的责任归属及问题症结，引导当事人自行达成合理的解决方案，进而实现争议的妥善处理。3．诉讼式解决策略：在这种情况下，纠纷的任何一方均可依据法律规定向当地司法机关提出诉讼请求，并由法院负责审理。在此过程中，法院将严格遵循相关法律法规，作出公正无私的判决或裁定。随后，涉案双方必须自觉履行法院的判决结果或接受强制执行，以期实现纠纷的圆满解决。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起

2024-05-15

101人看过
法律综合知识
政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿？

一、政府征收土地后挂牌卖开发商怎么补偿？我国各地对于征地补偿款事宜的规定存在差异，需依据各省、自治区及直辖市人民政府所制定的相应地方性的征收补偿政策予以落实及执行。此外，还需面向被征收对象公开宣布通知公告，明确告知补偿内容，包括补偿金数额、涉及赔偿面积等相关详尽信息。综合而论，从“征收”这一概念的解读中我们能够领悟到它所具有的法律特性：首先，这种行为具有法定性，须按照适用的行政合法性原则，严格遵守各项法律和行政法法规，并且遵循规定的法律程序启动；其次，土地征收并非自愿协商行为，而是国家运用强制力获得他人土地产权的过程，既不要求征得被征地者的同意，也不以此作为必要的前置条件；最后，土地征收带有显著的公益性色彩，必须始终贯穿着符合社会公众利益的理念。（一）国家级别的建设项目在进行征地时，进行主体的只能是国家，具体而言便是由国家委托县级以上的人民政府行使相应的征收权利。从更具体的层面看，土地征收

2024-04-07

221人看过

法律综合知识
农村土地征用没有土地赔偿如何办

农村没有土地使用证办理方式如下：1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡（镇）人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡（镇）人民政府审核。5、乡（镇）人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-05-09

278人看过
土地所有权
土地被征收后土地所有权的处理

土地被征用后所有权归国家所有。使用权归征收政府所有，土地所有权由集体所有转为国有，除非原户主获得国家批准拨用或者通过土地交易市场购买，否则不管多久原户主都不能获得土地使用权。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。土地所有权可以转让嘛1、土地所有权不可以转让。根据《宪法》第十条第四款规定任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。2、土地的使用权可以依照法律的规定转让。即土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

2023-07-11

440人看过