法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。
查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”
一、被保全查封的房产怎么解封
被保全查封的房产解封如下:
(一)申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁;
(二)被申请人提供担保;
(三)被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管;
(四)裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务;
(五)申请人向法院声明放弃请求。
二、房产被法院查封多长时间拍卖
通常查封到拍卖约两年年时间,因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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查封期限到期可以续行查封房产吗黑龙江在线咨询 2022-10-18应该是可以的,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条规定:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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房屋查封查封后多久法院可以解封房产贵州在线咨询 2022-06-07目前,没有具体规定法院应在多久时间内解封房产。实践中,法院解封已经查封的房产从受理解封申请之日起大约需要七个工作日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法
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可以检察院查封房产吗河北在线咨询 2021-11-30公安机关、人民检察院有权搜查、查封、扣押证据,查封、扣押财产错误的有义务及时返还。查封、扣押没有错误,没有上交或者截留的权力,需要上交国库的必须由法院处理。
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公司欠债可以查封公司住房吗湖南在线咨询 2022-06-09公司负债时,能否查封股东的个人住房要看情况。一般不能查封股东的个人住房,因为股东仅以出资额或认购的股份为限承担责任;但如果股东滥用公司法人的独立地位和股东有限责任的,则可以视情况查封。