退房之后承担违约金是多少-法师兄

退房之后承担违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 08:55:40 403 人看过

在购房合同所约定的退房违约金方面，应严格遵循合同条款来进行计算；若双方并未在合同中对此进行明确规定，则一般而言，违约方需要支付总房价价值金额的20％作为赔偿金。

然而，当违约行为给另一方造成的损害较大时，违约金的比例可适度提高，以达到主合同实际损失的30％为上限。具体的赔偿金额将依据合同中所约定的相关条款进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
买房退房需要承担违约金吗

买房后退房不用支付违约金的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、房屋买卖合同解除的法定条件是什么房屋买卖合同解除的法定条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；购房者拒不支付房款的。二、什么情况下可以退房?下列情况可以退房：1.双方当事人协商一致的；2.规划设计擅自变更的；3.逾期交房超过一定期限的；4.所有权证书不能依约取得的；5.面积误差比绝对值超过3%的；6.质量不符合合同约定标准的。三、购买期房的退房条件有哪些?购买的期房退房要符合的条件：双方协商一致的；逾期

2023-04-07

128人看过
法律综合知识
违约金退房法院能承担吗

关于因房屋买卖行为中的违约行为所引发的退房事宜，在买卖合同中已经有明确规定的，应依照合同中的条款进行妥善处置。若买卖合同中并无相关条文，则可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决这一纷争。值得注意的是，如买卖合同所约定之违约金数额超过了交易总额的百分之三十，那么您有权提出该违约金过高的异议，并向法院提起诉讼，请求对其进行相应的减免。当双方均存在过错时，应依据各自的过错程度进行责任划分。另外，若买卖合同中所约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的请求予以适当提高；反之，若约定的违约金远超实际损失，人民法院或仲裁机构也会根据当事人的请求对其进行适当降低。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

2024-05-02

475人看过
退房
退房后需要缴纳违约金吗？金额是多少？

答：只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。草签退房违约金一般是多少签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，

2023-07-04

250人看过
违约金
租房违约违约金多少，违约费是多少

租房违约金是多少的问题，以下内容供你参考1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金

2023-02-24

488人看过

法律综合知识
买房之后想退房违约金怎么算？

违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，超过30％的，超过部分不受法律保护。因此，违约金不得超过合同额的百分之三十。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-09

297人看过
法律综合知识
2024年退房违约金多少

在合同条款中仅对于违约金作了较为笼统、概括的规定，而并未就违约金的比例如数或价值进行详细的约定，同时相关法律法规亦未对此类违约金的比例或金额作出明确的规定时，我们便可依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的相关规定，参照承担违约金责任的一般性原则来处理此类问题。通常情况下，合同违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

274人看过
法律综合知识
房屋退买违约金多少

律师解答：根据合同约定计算违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-03

384人看过
法律综合知识
商铺退租承担多少违约责任

关于商铺退租所产生的违约金金额的判定，其标准主要依据于合同事先之约定与法律法规的明文规定，并且，约定事项应具优先权。因此，若在合同条款中已对违约责任进行明确约定，同时还对违约金具体数额加以了详尽说明，则依约履行；然而，若是合同中未作任何约定，则需依照相关法律法规进行处理。通常而言，若在合同中并未约定违约金的比例，那么一般情况下，违约金的比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自过失的严重程度来划分承担责任的比例。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以相应提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请进行适当调整。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-04-30

419人看过

法律综合知识
网签之后退房违约金怎样扣

律师解答：按合同约定，不超标定额30％。1．查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查看合同中对应的条款，根据合同约定，要求违约方承担相应的法律责任。通常合同约定按日计算违约金，从违约方违约之次日起，计算违约金至实际履行合同义务之日止的违约金。2．判断合同约定的违约金标准是否合理，不合理时可以申请增加或降低违约金。根据相关法律规定及司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，违约金超过造成的损失30％为标准请求适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金数额。故判断约定的违约金标准是否合理，需界定损失的金额，依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3．如果合同中没有约定违约标准，可按相关法律规定的标

2024-07-31

92人看过
法律综合知识
买房解约退房付多少违约金

在某些情况下，合同仅对违约金进行了原则性设定，但具体比例或额度却并未做出明确规定，同时相关的法律法规亦未能就此作出明确规定。在此种情况下，我们应依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规中关于违约金责任承担的普遍原则加以处理。通常情况下，合同违约金的最高额不得超过实际损失的30％。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院申请予以调整或增减。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-19

184人看过
法律综合知识
退房时是否需要承担违约金责任

在决定是否要支付退房所引起的违约金时，我们首先需要仔细查阅您与房产开发商之间签订的合约。根据合同草议和法律法规的要求，合约中的约定应具有优先权。因此，如果合同中明确了违约责任条款并明确定义了违约金数额，那么就应该以合同约定为准。若未能找到相应的约定，则需要按照中国相关法律法规进行处理。通常而言，如果合同中未能对违约金比例做出明确的规定，一般情况下，违约金占总赔偿额度不得超过百分之三十。当双方均存在过错时，责任的划分将根据各方的过错程度来进一步细化。若合同中约定的违约金低估了实际损失，您可以向人民法院或仲裁机构提出申诉，请求提高违约金金额；而若是约定的违约金过高，超出实际损失过多，同样也可以提出申诉，请求降低违约金金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

2024-08-20

347人看过
法律综合知识
租房合同违约金是百分之多少？

一、租房合同违约金是百分之多少？租房合同的违约金不超过合同金额的百分之三十，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房违约金一般多少合法租房违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定

2024-01-17

439人看过

法律综合知识
业主承担违约金可以退房吗

若要决定是否退房，需考虑到所涉法律条文或合同条款中所规定的退房条件，而非仅仅看有无缴纳全额抑或是部分购房款项。对于符合退房理由的购房者来说，其有权与房地产开发公司展开协商以解决此问题。在相关问题得到妥善处理的前提下，双方可达成关于退房违约金等事项的共识，并签订正式的退房协议。待协议签署完毕后，购房者应向房地产开发公司递交书面的退房申请，静候退房流程的启动。房地产开发公司将依照双方在退房协议中约定的日期，向购房者退还其已经支付的购房款项。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

2024-04-20

429人看过
法律综合知识
延期交房退房的违约金谁承担

一、延期交房退房的违约金谁承担在商品房购买过程中，开发商逾期交付房屋所应承担的违约责任通常以每天2％－5％的比例计算。虽然法律并未对该违约金的具体金额做出明确的强制性规定，但这已成为行业普遍遵循的惯例做法。值得注意的是，此类违约金具有补偿性质，即当合同双方因违约金过高而提出减免要求时，法院会根据实际情况，将违约金调整至不超过造成损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、延期交房退房违约金怎么算不用赔付违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款

2024-08-02

401人看过