物业公司法人的权利和义务是什么？-法师兄

物业公司法人的权利和义务是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:20:25 406 人看过

物业公司享有的权利和承担的义务：

1、权利：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

2、义务：履行物业管理合同，依法经营、接受业委会和住宅小区居民的监督、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可。

公司法人的权利和义务都有哪些

权利如下：

1．对外代表公司的权利，签署法律性文件资料。

2．代表公司签订合同。

3．公司发行债券、股票的，必须由法定代表人签名，公司盖章。

4．法律、行政法规和公司章程规定的职权。

法定代表人的义务为，在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务，代表企业法人参加民事活动，对企业的生产经营和管理全面负责，并接受本企业全体成员和有关机关的监督。

《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

业主
物业服务人的权利义务《民法典》有哪些?

一、物业服务人的权利义务《民法典》有哪些?物业服务人的权利包括:(1)按照合同约定和法律规定收取物业服务费用。(2)对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等措施。(3)对业主和物业使用人违反法律、法规的行为、予以制止并提请有关部门处理。(4)有权要求业主大会、业主委员会、业主及物业使用人其管理服务行为。(5)有权选聘专营公司，如清洁公司、保安公司承担物业的专项服务业务，但不得整体转包或通过拆解分包的形式变相转包。物业服务人的义务有:应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、业主在物业管理活动

2023-04-19

295人看过
法律综合知识
疫情防控物业管理法律问题分析，物业公司有哪些义务和权利？

一、疫情期间物业公司有义务开展、配合政府疫情防控工作吗？《中华人民共和国传染病防治法》（下称“《传染病防治法》”）第四十五条规定：“传染病暴发、流行时，根据传染病疫情控制的需要，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资，临时征用房屋、交通工具以及相关设施、设备”。《中华人民共和国突发事件应对法》（下称“《突发事件应对法》”）第五十六条规定：“突发事件发生地的其他单位应当服从人民政府发布的决定、命令，配合人民政府采取的应急处置措施，做好本单位的应急救援工作，并积极组织人员参加所在地的应急救援和处置工作”。根据上述规定，相关单位和个人有义务和责任按照政府主管部门要求，予以配合，包括物业公司。二、物业公司可以将小区内被隔离人员的具体信息进行公示吗？《传染病防治法》第十二条规定：“在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，

2023-11-24

150人看过
业主
物业服务公司法定义务是怎么规定的

一、物业服务公司法定义务是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业公司发现楼上业主乱扔垃圾以后肯定不能不闻不问，如果砸到了其他业主，物业公司没有履行应尽职责的，物业公司也要承担连带的侵权责任，但物业公司能做的也只能是劝阻该业主，不能因为业

2023-05-06

426人看过
法律综合知识
债权人与债务人各自的权利和义务是什么

债权人系指依照法律规定享有债务权利的人，而债务人则是为了满足债权人的需求而负有法定给付义务的人。民法中所称的债权人通常皆是在合同义务中体现了一定权能的人，其相对人亦即债务人。法律一贯主张权利义务对称，因此在债权关系中，债权人有权要求债务人执行或者拒绝执行某种行为，而作为对等的义务，债务人也应当恪守承诺，依据债权人所提出的意愿进行恰当的行为或者准备行为。在债的关系概念中，债务人根据合同约定的条件，负担着向另一方（债权人）产生为或者不为某种行为的义务。在这个过程中，债务人具有特定性，唯独此义务承担者才必须向债权人承诺交付其所有的财产、为之提供劳动服务以及产生或者避免产生某些行为。《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2024-08-02

458人看过

债务人
债务人的义务和权利分别是什么样的

一、债务人的法定义务是什么债务人，与“债权人”相对，通常指根据法律或合同﹑债权人契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。二、债务人享有哪些权利1、同时履行抗辩权在双务合同中，应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能按约定履行的，有权保留自己的给付义务，这种保留给付的权利就是同时履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的

2023-04-30

384人看过
法人
民营企业法人的权利和义务概述

一、法人的权利：法人的职权，有的是接受法律规定的，有的是由公司决定的。具体说来，职权有：（1）代表公司的权利，签署法律文件。（2）代表公司签订合同的权利。（3）公司发行债券、股票的，必须由法定代表人签名，公司盖章。（4）法律、行政法规和公司章程规定的职权。二、法定代表人的义务：企业法定代表人应当在国家法律，法规和公司章程规定的职权范围内行使职权，履行职责。代表企业法人参与民事活动，全面负责企业的生产经营管理，接受企业和有关机关的监督。甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、有权享有乙方按照本协议约定为所委托基金提供本协议约定的外包服务；2、有权要求乙方按时传送所委托基金服务相关资料和数据，有权从乙方获得约定的业务资料及业务支持；3、甲方在与乙方协商一致的情况下，可以要求乙方配合开展基金业务创新和系统升级4、甲方在与乙方协商一致的情况下，有权通知乙方按甲方合理要求设置基金相关业务参数；甲方有权在

2023-07-16

68人看过
债务人
公司法债权债务人的意义是什么

公司法规定债权债务人的意义是在公司发生合并、分立、解散等重大变更情况时，公司债务一个民事独立主体与其债权债务人的纠纷有法可依。债权人指有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。债务人指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。公司法人人格否认制度的意义有什么（一）公司法人人格否认制度是公司法人制度的必要、有益的补充。（二）法人人格否认制度是法人制度的完善与发展。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条公司合并，应当由

2023-08-07

271人看过
要约
什么是物业服务人的信息公开义务

《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。一、物业服务等级标准1、一级住宅物业保洁服务等级规范划分。小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次；小区公共清洁区域每日清扫1次；保持电梯轿箱清洁卫生；按照有关规定对公共区域进行灭鼠、杀虫、消毒活动；在雨、雪天气应及时对小区内主路、干路积水、积雪进行清扫；发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强宣传。2、二级住宅物业保洁服务等级规范。垃圾装袋分类管理，塔楼按栋、板楼按单元设置垃圾桶收集垃圾，垃圾桶封闭。桶内垃圾不外露；每日集中清运垃圾2次，保洁车外观整洁，清运垃圾不遗洒；小区公共清洁区域（地面）每日清扫1次、巡

2023-03-20

317人看过

债务人
房屋权利人和义务人的概念是什么

一、房屋权利人和义务人的概念是什么房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。（一）根据《民法典》第二百零八条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。（二）但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。（三）房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。（四）因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。（五）如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋

2023-05-06

433人看过
用益物权
什么是权利和义务的分歧？

根据义务承担者范围的不同，可以将权利划分为绝对权和相对权。绝对权又称对世权，所要求的义务的承担者不是某一人或某一范围的确定的人，而是一切人，如所有权。相对权，又称对人权，所要求的义务的承担者是一定的个人或某一集体，如债权。根据义务承担者范围的不同，可以将权利划分为绝对权和相对权。其中，绝对权又称对世权，所要求的义务的承担者不是某一人或某一范围的确定的人，而是一切人，如所有权。相对权，又称对人权，所要求的义务的承担者是一定的个人或某一集体，如债权。按照义务范围分，权力划分为哪些权？根据《中华人民共和国宪法》第三条，中华人民共和国的国家机构实行权力分工，按照不同的义务范围划分权力。其中，最高国家权力机关及其常设机关为立法权，最高国家行政机关为行政权，最高国家审判机关为司法权，最高国家检察机关为检察权。此外，还设有一些具有特定职能的机关，如监察机关、监察委员会

2023-09-01

304人看过
保证
《中华人民共和国义务教育法》的权利和义务是

少年接受义务教育的权利，保证义务教育的实施，提高全民族素质，根据宪法和教育法而制定的法律。义务教育必须贯彻国家的教育方针，实施素质教育，提高教育质量，使适龄儿童、少年在品德、智力、体质等方面全面发展，为培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人奠定基础。党员权利和义务党员有下列权利与义务：（一）在同级党代表大会召开期间参与听取和审查党的委员会、纪律检查委员会的报告；（二）在同级党代表大会召开期间参与讨论和决定有关重大问题；（三）在同级党代表大会上行使表决权、选举权，有被选举权；（四）了解同级党的委员会、纪律检查委员会以及所在选举单位党组织贯彻执行党的决议、决定的情况；（五）向同级党代表大会或者同级党的委员会就经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设的重大问题提出意见和建议；（六）对同级党的委员会、纪律检查委员会及其成员进行监督；（七）参加同级党代表大会或者同级党的委

2023-07-21

215人看过
法律综合知识
义务和权利的区别是什么

一、义务和权利的区别是什么1．性质不同。民事义务根据当事人的约定或法律规定而产生。义务是义务人应为的行为，义务人应为而为，即义务人履行了义务，则权利人的权利得到实现；义务人应为而不为，即不履行义务，权利人的权利不能得到实现，义务人则应当承担其后果，即承担民事责任。因此，从权利、义务、责任三者的关系看，民事义务的本质是权利人实现民事权利的必要条件；民事责任的本质是促使义务人履行民事义务的辅助条件，是维护社会秩序的一种法律强制措施。2．法律拘束力不同。民事义务产生以后，有法律的拘束力。这种拘束力是指义务人不履行义务时，应承担民事责任。基于民事法律关系的平等自愿原则，对义务的履行没有强制性，权利人不能强制义务人履行义务。而民事责任具有强制性，在义务人不履行义务时，权利人有权请求义务人承担民事责任，或请求司法机关强制义务人。二、不履行义务违法吗不履行义务是违法的。我国公民在享有权利的同时也需要履行

2023-11-15

385人看过

分公司
分公司管理员的权利和义务

分公司负责人在法律上一般不对外承担责任，只是相当于总公司一个部门。分公司是企业主体形式中一个特别的存在，其虽无独立法人资格，但是对外却往往有独立经营资格，须领取营业执照方可对外经营，而分公司的负责人，相应亦是属于法定登记的内容，但由于现行公司法对分公司负责人的法律地位及具体权利义务并无具体规定，导致实务中对于分公司负责人的具体权限及相关问题，难以有明确法律指引。一、总公司法人是否可以担任分公司负责人呢分公司并不具备独立的法人资格，所以分公司通常情况下只有负责人；在分公司违规运营的情况下，分公司的负责人和总公司的法定代表人要对直接追责。但是子公司是具有法人资格，可以独立承担民事责任。我们通常所说的分公司法人代表其实就是分公司负责人，在分工公司的营业执照上来看说负责人跟总公司的法人代表可以是一个人。因此，分公司没有法定代表人，只有负责人，分公司与总公司的法定代表人可以是同一人。二、分公司签订合

2023-06-25

189人看过
法人
公司法人权利义务的简单说明

法人代表的权利：1、对外代表公司的权利，签署法律性文件资料。2、代表公司签订合同的权利。法人代表的义务：企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务，代表企业法人参加民事活动，对企业的生产经营和管理全面负责，并接受本企业全体成员和有关机关的监督。简述公司法人人格否认制度的适用条件1、从主体条件看，公司必须具有独立的法人人格公司设立合法有效是公司取得独立人格的前提，也是公司人格否认的前提，各国公司法都对公司的合法有效及公司享有独立的人格规定一系列的条件，如要有独立的财产，有章程，有组织机构和场所，能独立承担民事责任，依法成立等。如果公司欠缺以上条件，其设立就被认为无效，公司不能成立，股东也不会享有因公司人格独立而产生的有限责任制度的保护，公司人格否认也就毫无意义。2、股东行为时过错为故意过错即行为人违法时的主观心理状态，故意是指行为人预见自己行为的结果，仍然希

2023-07-06

194人看过