房屋预约过户-法师兄

房屋预约过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:32:11 216 人看过

一、房屋预约过户

房产预过户是过户之前先进行预约

缴税完成就可以预约过户,在官网上即可预约,网址是http://fwjy.bjchy.gov.cn/目前的预约情况是今天最早可预约10月22号的过户号,以此类推,预计交完税至过户间隔一个月左右。

二、买卖房子过户怎么缴税

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元/平方米。

5、工本费：80元。

6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房

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二手车过户怎么预约

二手车进行过户是不需要预约的，只需要携带《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；现机动车所有人的身份证明原件及复印件；动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件；行驶证原件；机动车查验记录表原件；机动车登记证书原件；机动车标准照片1张去车辆管理部门变更登记就可以。一、车辆过户必须要本人亲自去办理吗车辆过户车主可以不亲自去，需代办人拿车主身份证原件和代办人身份证原件，及过户的其它手续即可。办理过户要准备的东西：（一）机动车注册、转移、注销登记/转入申请表原件;（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、协助执行通知书和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动

2023-04-11

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房屋抵押登记预约

1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。一、房产抵押贷款要哪些材料？房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押登记申请书；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；（8）登记

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房屋过户延期与违约责任

1、卖方违约。一旦你决定延期过户了，那么卖方违约就很有可能会违约，要是真的碰到这种情况该怎么办？一般来说，在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全。当然了，在购房者向卖方起诉的期间所产生的各种损失，也是应该由卖方来承担的。依法，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，而损失则可参考同类房屋的租金计算。2、买方违约。在延期过户中，不仅有卖方违约的风险，与其同时，也存在着买方违约的可能性。买方违约也需要承担相应违约责任，而卖方可选择以下方法来维护自身权益：可以要求买方支付房款；要求买方支付相应利息或买卖合同中约定的违约金；解除合同，不再出售房子。常州二手房过户常州二手房过户流程及费用办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件（需原

2023-07-16

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天津市办理房产过户需要预约吗

一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、天津市办理房产过户需要预约吗在信息时代，提前做准备，在网上预约好再出门办事，真是达到事半功倍的效果。其实不一定网上预约。也有业主或按揭员在过户的时候就是和原房东直接去房地局过户。不过房地局人多，需要提前去排队，遇到人多的情况下，还有可能当天排不到号，浪费时间。但是，如果在网上预约好，按照约定的时间去办理，可以节约很多时间，办事效率极高。

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预售房能过户吗

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。一、买个人二手房怎么过户从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。二、请问卖方怎么办理房屋过户卖方进行房屋过户的手续是：通知买方携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领

2023-03-20

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惠州车辆过户要预约吗

不需要预约。买卖双方到二手车市场办理交易手续，取得二手车交易发票，现车主凭交易发票、本人身份证明、机动车登记证书、行驶证、号牌、机动车到市车管所即可办理转移登记。一、二手车过户手续怎么办理一般情况下，车主填机动车过户、转出、转入登记申请表并签章。交验行驶证和机动车登记证书的，车主要填补领、换领机动车牌证申请表并签章。提交车主的身份证明原件及代理人的身份证明。汽车转出的，要先经所在地车管所审核签章。交验车辆后，到交易市场进行交易。交回行驶证和号牌，领机动车档案。二、二车过户去哪里办理首先，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户，下面针对如何办理过户1、卖方身份证原件及复印件；2、买方身份证原件及复印件(公司户需要出示组织机构代码证)；3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；4、车辆的机动车登记证书原件及复印件；5、车辆行驶证原件及复印件；6、机动车必须到场，7、过户费

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房屋预定买卖契约书

立契约书人买方_________（以下简称甲方）、卖方_________（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：第一条房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币_________圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法（一）自备款人民币_________元整。第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。第

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房屋抵押
过户前把房屋抵押算违约吗

如果签订了房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应按照约定全面履行合同义务。买方按照约定支付房款，卖方理应协助程某办理房屋的过户手续。关于抵押合同的效力，以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。卖方在隐瞒房屋已出卖的前提下，用尚未办理过户的房屋产权证抵押给第三人并进行了抵押登记，不存在恶意串通的，构成善意，抵押合同合法有效，依法受法律保护。综上所述，抵押的房屋在解除抵押前无法实现过户，因此卖方构成违约，应当按照合同约定赔偿买方的实际损失。一、房屋买卖卖方违约怎么办（一）导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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房屋过户了能约定居住权吗

一、房屋过户了能约定居住权吗可以约定居住权的，居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定，并登记”，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间（期限）；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权的期限。《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、申请居住证需要什么手续

2023-12-27

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房屋只办理了预告登记要怎么过户

一、房屋只办理了预告登记要怎么过户如预告登记是购房者办理的，就可以进行过户，其他情况要根据实际情况咨询房管局。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失败。这个预告登记制度呢，也就是防止一房多卖，造成社会的不稳定，再一个也有利于保护买房者的合法权益。这个预告登记制度也明确规定，如果不经申请人(买房人)同意，房主不允许把房子卖给其他人，卖给其他人也是无效的。法律仍然保护第一个申请预告登记的，第一个买房的人。房屋预告登记有什么用1、通过房屋预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的

2023-03-28

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房屋产权过户
预购房屋产权过户应该注意的哪些

预购房产权过户应该注意的事项(一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。(二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。(三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。(四)预购房转让的价格未必是原价。

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办房产过户在哪里办理，需要预约吗

办理房产过户手续需要携带双方的身份证、户口本以及房产证到房产所在地县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。办理房产过户手续一般都是不需要预约的，具体根据当地政策来。一、办房产过户在哪里办理房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证，户口本，房产证。房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、办理房产过户需要预约吗房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待

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预约出租车可否转为非预约出租车且过户？

预约出租车营转非后即为非营运车辆，可以作为二手车辆正常进行交易过户的。办理二手车过户需要的的条件：要有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。预约出租车转非多久年审一次预约出租车转非，自车辆注册登记之日起5年内每1年检验一次，5年后每6个月检验一次，直至机动车报废。车辆的年审是强制性的规定，如果不遵守这样的规定就会因为违章或者是违法违规给予一定的处罚。年审是为了保障公民的人身安全，如果能够严格的遵守年审的规定，可以减少危险的发生。机动车辆为了申领行驶牌照而进行的检验称为初次年检。初次年检的目的，在于审核机动车是否具备申领牌证的条件。一般机动车年检可以提前三个月完成，机动车年检必须提前完成，以免影响机动车的正常使用。机动车年检是必须办理的业务。如果不处理，会影响机动车的使用。在路上开车是违法的。法律规定，对提供机动车行驶证和

2023-07-05

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房屋租赁预约合同纠纷

房屋租赁合同纠纷的表现有;(一)租金违约纠纷(二)损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷(四)转租纠纷现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中，有的出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。(五)变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。(六)单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁

2023-03-06

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