公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

一、怎么办理二手房贷款呢

办理二手房贷款首先要经借款银行的同意，因为卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押；然后在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。

二、公积金贷款最多能贷多少

公积金贷款最多能贷多少，需要根据当地的公基金管理中心决定，具体如下：

1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元；

2、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

一、公积金的贷款期限如下：

1、如果是一手房，则贷款期限不超过30年；

2、如果是购买二手房，则贷款期限不得超过15年；

3、如果贷款用于个人建设、装修、大修自住住房的，公积金贷款期限不得超过15年。

二、住房公积金的还款方式如下：

1、借款人带还款金额到贷款银行直接还款；

2、借款人用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户；

3、借款人在还款时，购房贷款可申请提取公积金以公积金来还贷款；

4、由于每年利率不同，按本身情况，能改公积金贷款还款金额；

5、借款人用公积金贷款后，借款人根据经济情况，提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。

总之，一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。对于需要还款的借款人，可以带还款金额到贷款银行直接还款，同时也可以用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户。