老人死了房产不过户可以吗-法师兄

老人死了房产不过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 19:08:41 249 人看过

一、老人死了房产不过户可以吗

老人去世后，房产不过户是可行的，但这并不意味着这样做没有法律后果或潜在风险。在老人过世后，房产的继承问题需要根据相关法律规定进行处理。如果继承人选择不过户，那么可能会面临一些不利的情况。

1．不过户意味着继承人无法获得该房产的完整所有权，这可能会影响到其对该房产的处置权。例如：

（1）在面临拆迁时，继承人可能无法获得拆迁补偿款项，因为拆迁补偿通常是基于房产的权属进行的。

（2）如果继承人希望对该房产进行交易或转让，也可能会受到限制。

2．如果继承人因某种原因暂时无法办理过户手续，也可以先保留该房产的权属状态，但应尽快办理相关手续以避免可能产生的法律后果。

二、老人去世房产如何正确过户

在老人去世后，房产的正确过户方式应遵循相关法律规定和程序。

1．继承人需要确定自己是否具有继承该房产的资格和权利。根据《民法典》，继承人的范围和顺序是明确的，包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。

2．在确定自己具有继承资格后，继承人需要办理相关手续以完成过户。这通常包括提交相关证明文件（如老人的死亡证明、继承人的身份证明等）、填写过户申请表、缴纳相关税费等步骤。

3．在办理过户手续时，继承人还需要注意选择合适的过户方式，如继承过户、买卖过户等，并根据具体情况选择是否需要办理公证等手续。

4．完成过户手续后，继承人将获得该房产的完整所有权，并可以依法行使相关权利。同时，这也将有助于避免可能产生的法律后果和风险。

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