婚后买房有哪些流程-法师兄

婚后买房有哪些流程

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:20:23 253 人看过

为了减少由于这方面产生的矛盾,买房时的很多环节都要求夫妻双方在场,比如房贷申请、交易、过户、签合同等等。如有特殊原因无法到场,也要办理委托手续,并交代清楚相关事宜。

接下来详细说说购房流程。

夫妻双方带上结婚证,户口本等户籍婚姻证明、双方收入证明,如果户口非本地,还需要提供1年以上社会保险缴纳证明或当地纳税证明,否则政策不同会增加不必要的麻烦。收入证明在申请房贷时需要,结婚证等用于登记。根据民法典规定,婚后购置的房产,是共同还是按份所有,必须要在开始的交易合同中有明确体现。所以要求双方到场签字。无法到场的办理委托手续,交代清楚相关事宜。

买房其实还是一样的程序:看房——找中介——签合同——付首付——贷款——过户。就是因为买房主体变成了两人,财产份额问题就需要好好商量考虑。如果选择共同所有,双方利益权利相同,如果按份所有,需要提前划定份额,并在房产证上注明。

也有这种情况:准夫妻共同买房。购房时无法提供结婚证,这种情况下的共同买房是不能计入夫妻共同财产的。可以根据出资金额进行产权分配。共同出资,比例一样,同时在房产证上登记两人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,进行产权分配。

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