买房时别忘采暖费细节千万别掉入采暖陷阱-法师兄

买房时别忘采暖费细节千万别掉入采暖陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:22:49 453 人看过

关键词：新房

典型事例：没入住，还交采暖费？

长春市民刘大姐2006年买了套新房，当年就领到了钥匙。2008年5月刘大姐才办理的入住，她去交纳采暖费时，却被告知，除今冬采暖费外，她还要补交上2006年、2007年的采暖费，否则，不给办理开栓。刘大姐就有些不明白：前两年也没住，我咋还需要交纳采暖费呢？

相关部门解释，由于刘大姐没有申请办理停供手续，想恢复供暖，必须补齐所欠采暖费。

此类提醒：新买房屋的住户，暂时不想入住、也不想缴纳采暖费的，一定到供暖单位申请办理停供手续。停供期间，只需交纳20%的基础热费。同时，暂停供暖前必须检查新房内的供暖设施，以免出现漏水等意外情况。

关键词：二手房

典型事例：买完房，补交6000元采暖费

长春市民王先生年初在大马路附近买了一个80多平方米的二手房。前些日子，他去交采暖费，却被告知该房陈欠2004年至2006年的采暖费，共计6000多元。

买房的时候，房主说不欠采暖费，王先生也就信了。没想到现在出了这样的问题，房主又联系不上了。

供暖公司表示，由于王先生买房时，没到供暖公司变更热用户主体，更没与供暖公司重新签订供热合同，供暖公司只能向他追缴陈欠的采暖费。

此类提醒：在房产产权、使用权变更前，要到房屋所在的供暖公司仔细查询该房屋有无陈欠采暖费。确认不欠费并签订协议后，才能进行下一步交易。同时，请供暖公司出具书面证明，注明采暖费有无陈欠情况，并保留好此证明，以备一旦出现纠纷时查证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

明码标价
擦亮眼别掉入标价“陷阱”

全场1—5折新品上市，全场9折这样的打折广告是不是让你觉得含糊其辞？实际上，这些打折广告并不规范。继11月6日双十一节价格政策法规提醒告诫会召开后，昨日南宁市物价部门迅速行动，到南宁市部分商场针对商家是否明码标价展开检查。媒体随同采访发现，部分商场、商家还存在新品打折、不用标价签、长期打折、馈赠标示不清等不符合规定的标价行为。标价混乱店员不知何为标价签在新朝阳商业广场的依思Q鞋店内，新品冬靴全场低至5折的大幅广告悬挂在门口，鞋柜上也贴着购物有礼的广告牌。店员表示，折扣为最低5折，最高5.5折，礼指的是钱包。但是这些都没有标在广告牌上。执法人员指出，该店的价格标示有误导消费者的嫌疑。按照规定，新品上市最初7日内不可以采取促销价、优惠价、折扣价、特价等降价形式促销，但可以采取返券、馈赠方式。此外，该店还存在馈赠标示不清的问题。在一家名为卡帝乐鳄鱼的皮具店，执法人员发现，该店并未明码标价，商品只

2023-06-07

54人看过
公租房
沈阳公租房免采暖物业费

为维护我省公共租赁住房保障对象和出租人的合法权益，我省制定了公租房合同示范文本。昨日记者从省住建厅获悉，省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局联合制定的《辽宁省公共租赁住房合同》示范文本，供房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时参考。合同规定，承租方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买(含购买经济适用住房)、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。三类人群可申请公租房辽宁对公共租赁住房保障对象进行了明确界定，主要为三类人群，即城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将采取实物配租的方式保障租赁。在当地工作的全国和省部级以上劳动模范、全国英模及符合条件的单亲母亲家庭将享受优先轮候保障。租赁合同一般不超5年新建公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内。公共租赁住房租赁合同期限一般不超过5年，租赁合同期满，

2023-04-26

462人看过
业主
采暖装修流程

供暖装修其实是整个家装中很重要的一环,它将直接影响整体家装设计的风格和采暖的效果,所以整个供暖装修过程中的规范流程就显得尤为重要.与空调及其他电热取暖器相比:发热效率更高,热稳定更好,其使用费用更低,没有电机噪声和空气无染.没有风力循环时对人的吹蚀感,没有致病微生物寄生.易清理,好维护,免保养.实用性强:不论城市农村,平房楼房均可安装使用1。采暖炉方案设计采暖设计必须在家装风格设计之初就将其纳入整体范围,因此,采暖设计师会与装潢设计师以及业主仔细沟通各居室的供暖需求,配合家居设计设置散热器(地暖无需)的安放位置,提出科学合理的供暖解决方案.2。选择采暖产品接着,设计师会根据采暖方案以及业主的使用偏好,核算相应的能量供给,选择节能环保的供暖设备(燃煤采暖炉或永兴采暖炉),并确定最合适的产品型号和整体系统配置.3。水电铺设供暖装修很大一部分是隐蔽工程,在对整体家装进行水电线路改造及预焊的同时,

2023-06-10

252人看过
电费
济南清洁采暖补贴标准细则

清洁取暖补贴如何领16日，《济南市冬季清洁采暖气代煤电代煤工作实施细则规定，以今年3月15日为时间节点，此前使用电或燃气取暖设备的用户按既有认定，此后可按新建用户最高补贴3200元;补贴款分设备购置和用气用电费用补贴分别发放。据了解，空调采暖不在补贴范围内。小区已加入集中供暖，但用户自己采用燃气或电取暖，没有补贴。各类用户咋登记注册，看过来新建或既有燃气壁挂炉用户、家用电锅炉、发热电缆用户的认定，由县区会同安装企业提供安装使用燃气壁挂炉、分户式电采暖设施的证明和清单，社区开具用户原使用燃煤采暖的证明。其中家用壁挂炉、家用电锅炉、发热电缆用户需由供热企业提供无法加入集中供热的证明。新建或既有气代煤、电代煤集中式供热项目的认定，由供热企业或产权单位提供安装集中式燃气和电供热设备证明、缴纳气、电费的证明，由县区政府负责认定。据了解，既有用户的认定在10月底前完成。采暖季结束一个月内，通过补贴卡发

2023-05-09

305人看过

债务人
房主是否有资格报销采暖费？

报销采暖费必须是否是房主要根据实际情况来看。有些单位是有这样的要求，目的为了防止获取不当得利，必须要求房屋是在职工本人名下才可以报销。取暖补贴是用人单位向员工发放的一项福利，其有权根据自己的经营状况决定是否发放，不具有法律强制性。冬季取暖补贴，指的是国家政府机关以及企事业单位的职工在冬季发放的一项费用，别的人是没有的，并且这个取暖补贴，是由单位承担的，即有取暖设备的，给予免交取暖费，没有取暖设备的，发给补贴，列入成本，由各单位的人事部门负责造册。取暖费成本包括：1、取暖成本包括取暖生产成本和期间费用。取暖生产成本是指取暖过程中发生的燃料费、电费、水费、固定资产折旧费、修理费、工资以及其他应当计入取暖成本的直接费用，取暖期间费用是指组织和管理取暖生产经营所产生的营业费用、管理费用和财务费用；2、税金是指热力企业（单位）生产供应热力应当缴纳的税金；3、利润是指热力企业（单位）应当取得的合理收益

2023-07-19

135人看过
取暖费
采暖用户不交取暖费会产生哪些后果

“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春。”每年11月至来年3月是北方朋友的供暖季，室外寒风刺骨，室内却温暖如春，这让湿冷的南方人羡慕不已。但是近年来围绕取暖费的纠纷不断发生，主要还是不交取暖费的后果问题。《北京市供热采暖》管理办法(以下简称《管理办法》)至今已实施5年，供暖纠纷引发的诉讼不减反增。人民法院民一庭的法官反映，供暖纠纷类诉讼常年占到小额诉讼案件总量的40%左右，其中多是因采暖用户拖欠供暖费引发的。不交取暖费的后果《北京市供热采暖》管理办法第十八条规定，具备分户独立采暖系统形式的用户，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经与供热单位协商，就暂停供热时间、缴纳基本费用等事项达成一致后，才可以由供热单位暂停供热。管理办法第二十一条明确规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备……用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的，应当承担相应

2023-05-05

264人看过
二手房转让
二手房转让别掉进陷阱

房地产价格的上涨，使二手房买卖纠纷呈现增长趋势，有些本二手房转让别掉进陷阱房地产价格的上涨，使二手房买卖纠纷呈现增长趋势，有些本不该发生的纠纷由于各种原因却发生了。广东广和律师事务所律师路伟国提醒二手房交易要增强法律意识，注意规避风险。买方违约，定金打了水漂路伟国律师介绍说，王先生由中介公司介绍，看中了位于深圳市福田区某花园的一处房产，在交付两万元定金、签定了认购书的情况下，与卖主说好两个半月后交房。认购书签定后，王先生没有按约定去银行办理买房手续，这期间又到其他地方看房，在没有更好的选择时，最后还是决定购买该处的房产。但此时房价已上涨，卖主不同意按原先商定的价格出售房屋，提出要把房价提高五万元。王先生以事先说好了价格为由，要求卖主和中介机构要么按原价卖房，要么退还定金。但卖方坚持认为买方不按约定交纳后期购房款项，耽误了自己卖房，于是将中介和王先生一并告上法院。最后，法院判决房屋交易不成功

2023-06-10

428人看过
小区物业
劳动法采暖费发放标准

一、劳动法采暖费发放标准取暖费也就是供热费，就是中国各城市（尤其是指北方城市）进入冬季后，居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。取暖费一般有两种发放形式，即发取暖费和发放取暖物品。1、对于发取暖费，国税函〔2009〕3号文件规定，取暖费包含在职工福利费中，《企业所得税法实施条例》第四十条的规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14％的部分，准予扣除。2、对于发取暖用品，属于劳保费的列支范围，《企业所得税法实施条例》第四十八条规定，企业发生的合理的劳动保护支出，准予扣除。有的企业可能二者同时发放，比如某企业对生产一线职工按每人100元／月的标准发放了取暖费，同时还在冬季为职工提供防寒服、木炭、电炉等劳动保护用品。二、国家对室温方面的有关规定我国冬季室内卫生对温度要求包括以下几个部分。1、室温集中式采暖居室中央1．5米处气温的适

2023-06-16

390人看过

房产证
洛阳采暖费是怎么收取

第一种按面积收费的用热用户：按照洛发改价管﹝2013﹞12号文件规定，城市居民生活供暖价格按面积收费为0.18元/日/平方米，多层、小高层和高层建筑的居民生活采暖收费面积仍分别按建筑面积的90％、86％和82％计算。按面积热费计算方法为：（房产证面积）×面积系数（多层90％、小高层86％和高层82％）×0.18(元/日/平方米)×121天（2014年实际供热天数）=采暖期总的热费。例如按多层100平米住宅来计算热费为：100×0.9×0.18×121=1960.2元第二种按照分户计量收费的用热用户：根据物价部门的政策依然实行两部制热价，基本热价为0.054元/日/平方米，基本热费也就是说用热业主计量热价为0.142元/千瓦时。两部制热价是指热价由两部分组成，一部分是固定的基本热价，也就是供暖基础费；另一部分是根据热用量收的计量热费。两部制热价采暖费用由基本热费和计量热费两部分组成。热费的计

2023-05-10

158人看过
强制执行
不交采暖费有什么后果

暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供气公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。供暖费标准1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。全国各地供暖费标准天津供暖费标准：天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取暖费收缴按“供热建筑面积”计算,安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积,更多关于天津

2023-05-03

304人看过
网上银行
采暖费可以网上缴纳吗

获悉，为方便市民交纳采暖费，中国银-联与联合收费处及多家金融机构合作，开通银行网银、全民付自助终端缴费等电子化采暖费缴纳业务。凡是在联合收费处交纳采暖费的用户，今年的采暖费除了可像往年一样通过联合收费网点交纳以外，还可通过网银、全民付终端等电子化方式交纳。据悉，目前开通的银联卡采暖费电子化缴费方式有两种：一是银行渠道，包括：农-行网上银行、农-行网点自助缴费终端;交通银行网上银行;浦发银行网上银行;华夏银行网上银行;渤海银行网上银行;民生银行网上银行;大连银行网上银行、手机银行、自助缴费终端;招商银行网上银行。用户可登录以上银行网上银行或自助缴费终端设备，按相关提示，找到采暖费缴费页面，输入大连民用缴费卡上8位联合收费条码编号，即可完成采暖费交费。二是全民付自助终端缴费渠道：持卡人可在联合收费处及部分社区的全民付自助终端，按照终端提示页面操作刷卡缴费。网上缴纳采暖费的流程：这个主要看你是哪

2023-05-03

96人看过
诉讼时效
采暖费纠纷案件有诉讼时效吗

一、采暖费纠纷案件有诉讼时效吗物业采暖欠费纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、物业采暖欠费纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6

2023-03-31

465人看过

不可抗力
煤改电地区采暖期使用蓄能电采暖的居民,煤火费怎么领

实施“清洁能源分户自采暖”和“低谷电每度0.2元”两种方式进行补贴。前者依据《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》，按确定的住房建筑面积补贴准则，每平方米、每个采暖季、每人十五元，凭核对证明到本单位领取；后者依据《北京市平房煤改电示范区采暖补贴办法》等相关文件，采用蓄能电采暖的居民，按照限定的准则，在采暖季结束后，予以低谷电每度0.2元的补贴以。一、劳动仲裁煤火费有时效吗关于煤火费的劳动争议仲裁适用劳动争议仲裁一般的一年时效期间。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。一年的仲裁时效，会因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在一年的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。《中华人民共

2023-03-30

373人看过
取暖费
北京采暖补贴标准

您好，建议您咨询一下相关部门和公司，因为个单位政策稍有不同。一般来说天然气自采暖的取暖费是根据你所使用的天然气量来定的，也就是与耗气量有关，北京冬季100平米大约是4000元。比集中供暖贵1650或1900元。但是集中供暖北京现在政府对供热单位有补贴，若无补贴大概在3400元左右。还有天然气自采暖冬季的取暖费补贴也比供暖费高。希望我的回答可以帮助到您

2023-04-03

167人看过