法律规定,签订租赁合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
一、续租签合同需要中介吗
不需要。如果续签的话,就没有必要再找中介了。你们可以自己拟份租赁合同,也可以在搜房上下载个租赁合同自己签一下就可以了。租赁合同,是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
二、房屋托管公司的房子可以租赁吗
房屋托管公司的房子能租。但是在签订租赁合同之前,建议确认该公司是否合法,以及是否经过委托具有出租该房屋的权利等事项,谨防上当受骗。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、租赁合同如何理解
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
-
虚构租赁物对融资租赁合同的效力有影响吗
135人看过
-
融资租赁合同与租赁合同的不同,及融资租赁合同的法律特征
57人看过
-
法律规定融资租赁合同合法吗
312人看过
-
什么是车辆抵押融资租赁合同?
472人看过
-
车辆融资租赁合同和购车合同有何相似之处?
159人看过
-
依法判断融资租赁合同效力的研究
451人看过
融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>
-
什么是融资租赁合同?融资租赁合同与买卖、租赁合同的效力有何不同湖南在线咨询 2022-03-08融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(
-
租赁合同和融资租赁合同的区别有哪些?融资租赁合同的效力是怎样的山东在线咨询 2022-01-27两种合同都是由出租人提供租赁物,由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系,它们之间存在着如下的区别:一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权,租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成,租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价,一般在租赁期间届满时不能收回投资。三、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担,而租赁合同中租赁物
-
车辆融资租赁合同纠纷起诉状湖南在线咨询 2022-07-27原告:有限公司法定代表人:地址:邮政编码:委托代理人:第一被告:,男/女,出生,族,身份证号码:,住址:,身份证地址:,经常居住地地址:,邮政编码:,联系电话:。第二被告:,男/女,出生,族,身份证号码:,住址:,邮政编码:,联系电话:。诉讼请求:(要赔偿那些费用,逐一列名项目和数字)主要事实和理由:此致***法院(按照被告住所地、或者合同签订地、合同履行地)原告:(手写签名)时间
-
融资租赁合同委托律师代写合同有效吗贵州在线咨询 2023-09-281、代代写合同经过一方当事人的授权或者追认的,并且该合同其他有效要件的,其为有效的合同。反之则该合同无效。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 2、打官司
-
租赁车辆合同的效力包括哪些海南在线咨询 2021-04-021、租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。 2、租赁期间负责对车辆例行保养和小修,如车辆在例行保养和小修时需更换零部件,应事前取得甲方的许可。 3、不得用租赁车辆从事营业性活动,不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。 4、承担车辆租赁期的油料费、过桥费、过路费、小修费