如果房屋拆迁补偿不合理,可以采取哪些救济措施?国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,决定补偿方式、补偿金额和支付期限,财产损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期间,应当签订产权转让的场所和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、生产经营损失补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋的产权人不明确的,应当向当地人民政府报告作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。具体实际应用(一)拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁协议。如有异议,拆迁人可以拒绝签字。根据当事人的申请,由房屋拆迁行政主管部门作出决定。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府决定。裁定应当自收到申请之日起三十日内作出。(2)不同情况下的赔偿标准不同。补偿标准应根据具体拆迁项目的实施意见和各地不同的经济发展状况,并结合房屋、土地的不同情况确定。房屋拆迁补偿分为房屋补偿和土地补偿。商品房补偿高于宅基地补偿。拆迁律师提醒我们,在评估商品房时,一定不能忘记要求赔偿生产经营损失。因此,无论补偿标准是否过低,被拆迁人都要考虑当地的实际情况。当补偿过低时,首先要申请政府信息公开,看政府设定的补偿是否公平合理。发现拆迁人未按照补偿协议履行义务的,可以依法提起行政复议或者行政诉讼。(4)如果补偿太低,拒绝签协议,万一强拆该怎么办?
未经有关部门判决强行拆除是违法的。作为房屋的合法所有人,可以要求追究被拆迁人的行政违法责任和侵权人的侵权责任,并赔偿相应的损失。构成犯罪的,还应当追究刑事责任。
(五)拆迁方除补偿标准偏低外,还可能存在手续违法等其他违法现象。拆迁策略有很多种。我们需要培养一双老大哥的眼睛,迅速看穿,及时维权,这样才能获得第一次机会,大大提高打赢官司的可能性。
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不配合征收拆迁,征收方会对房屋采取什么措施?
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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房屋拆迁应采取哪些法律措施?西藏在线咨询 2022-04-111.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。 2.对附属物、附着物、在建工程、临时建筑的评估 2.1附属物、附着物等评估:按照国家建设征地的财物补偿标准和当地实际情况进行。 2.2在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设
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采取合理的施救措施,整理措施有哪些四川在线咨询 2021-08-03保险货物受损后,作为货方的被保险人应该对受损货物采取措施,防止损失扩大。特别是对受损货物,被保险人仍须协助保险人进行转售、修理和改变用途等工作。因为相对于保险人而言,被保险人对于货物的性能、用途更加熟悉,因此,原则上残货应由货方处理。
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商家违约买方可以采取哪些救济措施宁夏在线咨询 2023-06-121、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与此相抵触的措施,就不能要求买方实际履行了。比如,撤销了合同,不能要求对方再付款。 如果当买方不付款、不收取货物时,要求买方实际履行的做法,尤其是在英美法系,法院无权强制执行,所以,不如把货买给他人,再向买方请求损害赔偿。 2、卖方可以规定一个合理时间,让买方履行其义务。 在此期间,卖方不得采取其它的任何救济方法,除非买方声明将不履行义务。但是,不丧失对此
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合同违约怎样采取补救措施福建在线咨询 2022-11-01采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。关于采取补救措施的具体方式,我国相关法律作了如下规定: (1)合同法第111条规定为:修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等; (2)消费者权益保护法第44条规定为:修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失; (3)产品质量法第40条规定为:修理、更换、退货。应
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承运人采取的补救措施安徽在线咨询 2022-11-01【运输合同知识】承运人采取的补救措施运输合同又称运送合同,是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。《合同法》第299条规定,承运人在与旅客之间订立旅客运输合同后,其主要的义务是按时将旅客运输到目的地,按照客票上所记载的时间和班次运输旅客。如果承运人没有按照客票上载明的时间和班次运输旅客的,应当认定没有按照旅客运输合同的约定履行自己的运输义务