房产证上三个名字想移除一个怎么办-法师兄

房产证上三个名字想移除一个怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 10:10:44 452 人看过

可以去房管局，以买卖或者赠与的方式进行删改，赠与需要公证，买卖方式不用公证，但需要三个人一起去，带上身份证，房产证以及共有证，要重新交成交额大概1%契税。换新房本。

一、父母怎么把房产赠与子女

父母把房产赠与子女：签署确认书。要和父母一起去签署房产赠与的确认书，要带齐相关的资料，然后签订无偿赠与的协议，表明双方的真实意愿；对房屋进行评估。赠与的业务，评估价会比市价低；办理房产赠与公证；缴纳相关的税费；更换新的房产证。如果是父母、子女的赠与，就可以免除契税。根据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

二、父女共同房产过户到一人名下

1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

三、赠送家庭房子需要交税么?

房子赠与亲人需要缴税的，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。

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