如何开具房屋租赁发票-法师兄

如何开具房屋租赁发票

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:02:11 485 人看过

根据我国相关的法律规定，房东或承租人都可以到房屋所在地的地税部门开具发票。办理申请时应携带房产证原件和复印件、房东身份证复印件、租赁合同原件和复印件。开具发票时应缴纳的税费包括：个人租赁住房所得，按百分之十的税率征收个人所得税。如果是个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以免除印花税。

个人房屋租赁发票税点怎么算

（1）营业税：月租金收入3％，即20003％＝60。

（2）城建税：营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即607％＝4．2。

（3）教育费附加：营业税3％（外籍和港澳台人员不征），即603％＝1．8。

（4）地方教育附加：营业税1％，即601％＝0．6。

（5）房产税：月租金收入4％，即20004％＝80。

（6）土地使用税：每平方米土地年税额12个月占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，612个月10＝5（每月）。

（7）印花税：月租金收入0．001，即20000．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：153．6。

（8）个人所得税＝（2000－153．6－800）10％＝104．64。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

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1、由开票方提供存根联复印件并注明“此票发票联丢失，此复印件与原件相符”，加盖公章后作为原始凭证。2、重开是可以，不过缴税太多了，房屋租金的税率较高，总体税率20%左右。3、租户那边实在不肯用复印件，因为是你们把发票丢了，只有你们用复印件了，不过要和财务主管及单位领导说清楚了，以免日后税务机关检查时发审麻烦。一、个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的

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