房产抵押登记备案需哪些材料-法师兄

房产抵押登记备案需哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 21:17:03 235 人看过

申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。

《房屋登记办法》第四十三条

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私人借款房产证抵押备案登记

（一）贷款申请。（二）准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。（三）看房评估。（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。一、房子在银行抵押能卖吗（一）房子如果在银行抵押，也就是说贷款还没有还清，这种情况下并没有取得完全的产权，也就是说你的产权还压在银行，房子直接归属于银行。作为贷款人，不能够将房子转卖。（二）如果需要转卖，可以先将房子贷款还清，解除抵押的手续。再经过银行的同意，银行丧失了抵押权人的身份，会给你一个结清的证明

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抵押房产公证需要哪些材料

一、抵押房产公证需要哪些材料抵押房产公证需要如下材料：1．抵押人的身份证明，例如身份证、户口等等。2．房屋的所有权证明，如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。3．由双方共同约定的抵押协议。若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分，不全面的公证机关可以要求其补充完整。双方的抵押协议必须是真实意思表示，材料必须合法真实。二、抵押房产能贷款多少钱抵押房产能贷款多少钱没有固定的标准。简单来说，贷款的额度要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的机构来评估。除此之外，目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。三、抵押房产证贷款需要什么手续抵押房产证贷款需要如下手续：1．提出贷

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不动产抵押权注销登记所需材料

1、抵押注销登记资料清单（抵押人为个人）：不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件）2、抵押注销登记资料清单（抵押人为企业）不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、

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一、民间借贷抵押登记材料有哪些民间借贷抵押登记材料有：1．登记申请书。2．申请人的身份证明，包括抵押人，借款人，抵押权人的身份证明。3．房屋所有权证书，土地使用权证。4．抵押合同。5．主债权合同，如果是最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。6．其他必要材料。二、民间借贷抵押登记的流程是怎样的？民间借贷房产抵押登记流程如下：1．双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。2．自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续。这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。3．办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。三、民间借贷抵押合同有效期是多久民间借贷合同有效期也就是借款合同的诉

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办理租房备案登记证要哪些材料

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。6、法律、法规规定的其他有关文件。一、房东如何写租房证明一、写房屋租赁证明的方法房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：1、出租房屋的范围、面积；2、房屋租赁的期限、用途；3、租金的数额及交付时间；4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记

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