他项权利证办理流程-法师兄

他项权利证办理流程

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:10:43 362 人看过

一、他项权利证办理流程

他项权利证办理流程如下：

1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5.发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

二、银行拿到他项权证什么时候放款

银行拿到他项权证一般会在7个工作日放款。如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。

三、他项权利证明能补办吗

他项权利证明能补办。补办的过程如下：

1.申请人首先向交易主管部门提交申请，说明所有权证丢失损坏的事实；

2.主管部门审核通过后，应当出具遗失证明；

3.申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续；

4.报纸出具声明30个工作日后，申请人应携带相关证件到交易主管部门办理所有权证补发手续，领取所有权证补发。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。一、房产抵押登记该如何撤销？（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人

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