欠房贷3个月没还被执行怎么办-法师兄

欠房贷3个月没还被执行怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:31:04 78 人看过

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

一、房贷如果真的断供，会有哪些危害？

1、经济损失

如果房贷真的断供，买房的首付、以及购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你是都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都是无法追回的。

同时银行也会对你产生相应的处罚，房贷逾期的处罚会相对较高，而且断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

2、征信受损

如果房贷出现了断供，你就会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，所以以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁和飞机都有可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

3、房屋拍卖

如果你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么银行将对你的房屋进行低价拍卖。甚至如果银行起诉了你，你还将可能承担违约金、偿还所有剩余贷款以及诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不够偿还银行贷款，银行将有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。总的来说，银行最终将通过各种途径去弥补损失，直到断供者还清所有欠款。

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