买卖房屋协议书的必备知识-法师兄

买卖房屋协议书的必备知识

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:43:03 104 人看过

房屋买卖协议书应当注意的内容有：

1、检查卖方是否有相关产权证书；

2、现场检查交易房屋的面积和质量；

3、检查合同中是否有不公平的条款，如与买受人约定的违约金是否过高。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房屋买卖协议书的基本格式是如何的

1、房屋买卖协议书的基本格式如下：首先应当写明卖方与买方的姓名、身份证号码等具体信息；其次，写明房屋具体情况、房屋交付日期和金额支付方式；还要写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

2、法律依据：《民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

不可抗力
购买农村房屋的必备知识

购买农村房屋注意以下事项：1、房屋买卖应当经集体即村民委员会书面同意；2、如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意；3、应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件；4、应到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵；5、应当签订书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。农村房屋购买协议范本＜p＞签订时间：＜／p＞＜p＞签订地点：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；＜／p＞＜p＞一、本合同双方当事人均为＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组集体成员。＜／p＞＜p＞二、房屋情况：本合同项下的房屋位于＿＿

2023-07-02

145人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同签订的必备知识

农村房屋买卖合同的内容具体如下：1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；4、必须具备法律所要求的形式。一、农村房屋买卖合同的格式具体如下：、出卖人以下简称甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受以下简称乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：1、甲方自愿将年月日，在处购买的座落在＿＿＿市＿＿＿＿区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为＿＿＿＿＿号。土地证＿＿＿＿号。2、房屋价款：房屋总价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿，：＿＿＿＿＿＿＿元。3、房屋价款的交付方式及时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日向甲方一次性付清购房款＿＿＿＿＿＿＿整，：＿＿＿＿＿＿＿元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出

2023-07-01

103人看过
合同条款
解除合同协议书的必备知识

1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：（1）当事人之间订立合同的事实。（2）当事人违约等导致发生合同解除权的事实。（3）合同中约定的合同解除权。（4）绝对明确的解除合同的意思表示。（5）对违约情况追究的权利保留。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：（1）足以证明向对方发出了通知；（2）足以证明发出通知的时间；（3）表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。单方解除合同协议书范文出租方：承租方：承租方XXX因个人原因要求单方解除20XX年8月31日由XXX经纪方与出租方XXX共同签订的NO．8123252租赁契约（租赁地址为：XXX）。经双方协商达成协议如下：1、承租方同意以押金（760

2023-07-05

164人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖必备知识

拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。农村拆迁安置房无证能否买卖农村拆迁安置房无证，一般同一集体经济组织成员之间可以买卖。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住

2023-07-02

56人看过

拆迁协议
房屋拆迁的必备知识

拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;2、对基地依法动迁、文明动迁、有情动迁的实施情况;3、对基地廉政工作的执行情况;4、对基地人员的工作纪律执行情况;5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的区监察委、区政法委、区建设委、区信访办、区房地局、街道等部门，负责对拆迁单位实施全过程的监管，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解拆迁引起的矛盾。

2023-04-23

128人看过
民事行为能力
撰写婚内出轨协议书的必备知识

民法典婚内一方出轨协议书如何写：婚内协议书，是基于男女双方真实的意思表示下成立的。婚内协议书应当有男女双方的具体信息，包括姓名、民族、身份证号、户籍地、出生年月日、登记结婚日期等。可以约定一方出轨，另一方可以请求损害赔偿，但是不得涉及子女抚养和财产分割。协议书需要双方签字，签字之日生效。婚内出轨协议书怎么写婚内出轨协议书的书写：首先需要在协议书中写明双方信息，协议订立的目的及原因，再写明一方发生出轨行为后的处理，具体包括财产的分配等。协议书具有法律效力必须满足该协议书是双方的真实意思表示；内容没有违反法律法规的相关规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-01

357人看过