代购房屋合同应该怎样写-法师兄

代购房屋合同应该怎样写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:01:37 381 人看过

根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同为有效合同，除非存在法律规定的如下情形则应当认定为无效合同：

1、一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。

2、合同签订存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。

4、违反法律、行政法规的强制性规定的情况。

实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策，则面临的问题较为复杂，一般法院及仲裁委会不会否认合同的合法性，但在履行过程中存在因合同目的无法实现而被依法解除的风险。

一、私下签订的赔偿协议有效吗

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。根据法律规定，若该协议有下列情况之一，则协议无效的：

(1)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(3)以合法形式掩盖非法目的；

(4)损害社会公共利益；

(5)违反法律、行政法规的规定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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