资金监管协议丢了咋办-法师兄

资金监管协议丢了咋办

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:05:03 438 人看过

一、资金监管协议丢了咋办

可以去原来办理的机构补办一份。

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。

如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

二、办理资金监管协议流程：（以房屋交易为例）

1、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

2、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

3、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

4、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

三、法律咨询

网友：二手房款资金监管如何办理？

律师：①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

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