房产证上加名字的三种情形是什么？-法师兄

房产证上加名字的三种情形是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:01:42 422 人看过

房产证加名的三种情况是：

（一）赠与：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证再申请过户；

（二）买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、买卖合同、房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；

（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。

支付生活护理费的三种情况

支付生活的三种情况是：

（1）生活完全不能自理

生活是否完全不能自理，可以参考《职工与致残程度鉴定》的有关护理依赖的规定。根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》有关规定，护理依赖是指伤、病致残者因生活不能自理需依赖他人护理者。完全护理依赖就是指生活不能自理，进食，翻身，大、小便，穿衣、洗漱、自我移动等五项均需护理者。部分护理依赖就是指部分生活不能自理，上述五项中一项需要护理者。

（2）生活大部分不能自理

根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》有关规定，大部分护理依赖是指生活大部分不能自理、进食，翻身，大、小便，穿衣、洗漱，自我移动等五项中有三项需要护理者。

（3）生活部分不能自理

根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定》有关规定，部分护理依赖是指部分生活不能自理，进食，翻身，大、小便，穿衣、洗漱，自我移动等五项中有一项需要护理者。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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房产证加名的三种情况是：（一）赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户；（二）买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。律师补充：在以下情况下不能在房产证上加名字：1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字；2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去，这种情况也是不能在房产证上加名字的。【法律法规】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承

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