法律规定租房押金应该怎么收?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-01 09:03:37 231 人看过

为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:

1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

相关知识:租房押金合同怎么写

为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:

1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 04:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 法律规定租房时的押金需要给吗
    法律规定租房押金应该怎么收没有明确的法律规定,一般来说租房押金是双方协商的结果。通常的做法则是“押一付三”,也就是在租房时先交纳三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金。一、转租协议该如何写有效转租合同有效写法如下:1、在文中开头写:转租房合同协议书。另起一行,写清楚,转租人和承租人的姓名与具体的联系方式;2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意,租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的;3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间,乙方还需租房押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还;4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任,避免出现违约现象而纠纷不止;5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字,合同才能生效。二、租房交了定金后悔了能退吗不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需
    2023-06-26
    328人看过
  • 租房合同违约押金应当退给租客吗,法律有哪些规定
    租房合同违约的,如果是房东违约的,则押金当然应当退还,不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的,可以扣除损失后退还;如果是租客违约的,则可以不退还押金抵扣违约金,如果房屋押金大于违约金的,则扣除违约金后剩余的部分应当退还。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-04
    133人看过
  • 转租房押金应该交给谁
    法律综合知识
    转租房的押金应由次承租人交给承租人。押金是次承租人存放在承租人处保证自己的行为不对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,具体可以根据签订的相关合同进行处理。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-04-29
    239人看过
  • 租房的中介费该怎么收,租房房屋中介费的相关法律规定
    租房房屋中介费一般收费是一个月的租金,具体由谁来承担看双方的约定,有约定从约定,没约定各付一半。租房房屋中介费的相关法律规定主要在我国的民法典,在房地产篇和合同篇都有相关的规定。一、租房的中介费该怎么收租房的中介费一般收取一个月租金,由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,中介活动的费用,由中介人负担。二、租房房屋中介费的相关法律规定租房房屋中介费的相关法律规定主要收入在民法典的第九百六十一条和九百六十三条中。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
    2022-09-12
    281人看过
  • 房租押金在法律上的定性
    一、房租押金在法律上的定性所谓房屋押金,是为了保障出租人的权益,出租人要求承租人缴纳的,用于担保承租人能如约履行合同、支付房租,确保承租人能妥善使用房屋和家具、依约缴纳水电费和履行合同其他约定的义务。是防止房屋遭受损坏的一种预付款方式。押金一般提前由出租方收取,房屋合同终止时出租方将押金退还给承租人,生活中遇到的多是押一付三或押一付六,但没有具体的法律依据。二、房租押金等于违约金吗(一)押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,我认为,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。(二)违约金,是承担合同违约责任的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,
    2023-06-04
    500人看过
  • 公租房押金属正规收费
    对于怡居园公租房租户就物管收取保证金的疑惑,顺德区公有资产管理办公室有关负责人昨日作出回应:公租房保证金并非乱收费,而是按照有关管理文件执行收费。近日,有大良怡居园公租房租户质疑物管乱收费,按每平方米20元的标准收取保证金。(详见《佛山日报》11月29日A04版《公租房要交20元/㎡押金?》)前日,怡居园物业管理公司表示是按章收费,并出示一份落款日期为1998年12月21日的顺德市工商物价局文件。但对租户为何以前不收,现在要收的质疑,管理公司有关负责人则表示回答不了。昨日,怡居园物业管理公司上级管理部门顺德区公有资产管理办公室有关负责人对此事作出回应称:经过调查,怡居园物业公司并无乱收费现象,公租房保证金制度1995年已经实行。由于政策没有变,1998年顺德市工商物价局文件现在仍旧生效。该负责人还进一步解释说,此前没有收取怡居园公租房租户的保证金是考虑到这些租户的困难情况,但现在全区都要规
    2023-04-26
    319人看过
  • 租房押金是否会退,怎么规定
    租房租金是否可以退是根据情况而决定的。在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋,不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况,房租押金可以退;承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况,房屋押金不予以退还。《民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
    2024-05-19
    205人看过
  • 民法典规定租房押金的退还方式及时限,房东应该知道
    根据我国《中华人民共和国民法典》中针对租房房东不退押金的规定,如果租房房东不退押金的,则可以向人民法院请求判决房东立即退还押金,如果在判决生效之后仍不退还的,承租人可以向人民法院请求强制执行,通过强制执行,可以要求银行即时划拨出租人的银行账号,也可以对出租人的财产进行拍卖变卖。提前房东不退押金怎么办提前房东不退押金应该主动找房东进行协商。如果协商不成,你也可以找居委会出面进行调解。此外,你甚至还可以向人民法院提出诉讼,请求房东退还押金。但是在起诉时,一定要收集充足的证据,比如:证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合同约定,只有具备这些条件才能获得法院的支持。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2023-07-01
    237人看过
  • 收取押金违反法律法规么?
    用人单位在招人时收押金是违反法律规定的。用人单位招用劳动者,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。违法收取押金的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。企业收取押金如何处理一、首先,明确你与单位发生争议的诉求是什么:没签订合同,可以主张未签订合同双倍工资差额,未缴纳社会保险,农业的可以要补偿,城镇户口可以要求补缴。另可以以单位不缴纳社保理由解除,要补偿金。如果是单位单方面辞退你,你需要搜集单位辞退你的证据。未休年假,单位需要给付你未休年假工资。二、其次,搜集你在单位上班证据:1、双方签订的劳动合同;2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册;3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录;4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”“胸卡”、“通讯录”、“名片”等
    2023-08-18
    282人看过
  • 无法退回租房押金应该如何解决
    一、无法退回租房押金应该如何解决无法退回租房押金的解决方法是可以与房东先行和解,或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同是否受法律保护租房合同有法律效力。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合
    2023-07-01
    191人看过
  • 租房押金收据丢失不给退合法吗,租房押金收据丢失了怎么办
    租房押金收据丢失不给退是不合法的,依旧是可以要求出租人返还押金的。其租房押金收据丢失了可以与出租人协商该收据作废,从而开具一张新的押金证明。一、租房押金收据丢失不给退合法吗租房押金收据丢失不给退不合法。押金单丢失就不给退押金合理,押金条丢了后,仍可以要求退押金的。押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。如果对方因此而不承认曾经收到你的押金,而你又不能提供押金条,或有其它证据可以证明你曾经交付押金的,则你要承担举证不能的法律后果,是无法要求退押金的了。二、租房押金收据丢失了怎么办租房押金收据丢失了可以协商押金单作废,要求房东重新开具。租房押金条丢失,看具体情况而定,一般来说在租赁合同中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有其他依据证明(付款的流水记录),押金是可以退还的。《民法典》第七百零三条
    2023-06-04
    71人看过
  • 承租人应该怎样支付租金和押金
    “付N押N”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。需要特别提醒的是,无论支付租金还是
    2023-06-15
    303人看过
  • 租房收不到租金该怎么办?
    你可以去诉讼啊,因为这个属于是一个租赁合同,你把房子租给别人,她是有,有义务要去交这租金的但是他故意拖延不交话属于他违约违约的话,他是要承担违约金的,你可以去法院诉讼他,然后强制他要求,就是交这个,如果他在,不强制的话也可以申请法院强制执行,然后把它列为被失信,你看看他,这时候还交不交钱。一、二手车过不过户怎么办1、如果您的合同是完整有效的,其实车主就不是您了。2、如果您的销售行为是可以得到法律确认的话,以后有问题您可以不负责,这个问题有最高人民法院的司法解释。如果合同很不正规,不能证明这个交易行为是事后自己伪造的还是真实的交易就麻烦了。你需要有双方都有效签字的合同,双方的身份证复印件,交车时间和交车明细。3、您不能注销这台车,尽管您能办到这件事。车管所不知道您的交易,所以您可以办到这件事,但是您这样就侵权了,将要承担车辆注销后造成的损失。他不去过户只是违反了合同的约定,但是您并没有权利侵
    2023-06-27
    246人看过
  • 在押金和房租方面法律是如何规定的
    在押金和房租方面法律具有如下规定:《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人
    2023-06-13
    127人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 租房押金怎么收法律效力
      宁夏在线咨询 2023-12-06
      房屋租赁里的押金,由出租人与承租人协商确定,并且在租赁合同中载明。我国法律规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    • 房租押金不退该如何处,法律怎么规定的
      香港在线咨询 2023-08-29
      房租押金不退的处理方式分别有行为人可以通过私力救济、公力救济和社会救济来解决,要回押金。私力救济是协议解决;公力救济是向法院起诉,由法院判决解决;社会救济是申请调解和申请仲裁。
    • 房租转租后押金应该怎么处理
      天津在线咨询 2023-10-18
      如果有跟房东签订正规的租赁合同,那么看合同里面是否允许转租,如果不可以的转租的话可以和房东协商,争取将押金退还。 如果租赁合同是写明了允许租客转租,那么可以将房子转租出去,这样押金就能退还回来。
    • 租房押金应该多少
      江西在线咨询 2022-04-21
      租房押金应该多少,一、租房押金应该多少 1、一般是一个月房租。 1、双方协商确定。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中
    • 转租房子租金需要押金什么法律的规定
      海南在线咨询 2023-12-14
      转租房子押金应当归承租人。租房押金是双方协商一致的结果,实施转租后,承租人与次承租人解除租赁关系时且无其他纠纷的,押金应予全额退还于次承租人,次承租人构成违约时押金可以扣除。