购房合同与网签合同有区别吗？-法师兄

购房合同与网签合同有区别吗？

来源：互联网时间： 2023-06-21 09:05:02 344 人看过

网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同，是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同，合同内容也不一致。

一、买卖合同与定金合同都什么时候成立

买卖合同承诺生效时合同成立，合同成立是由承诺实际生效的时间所决定的，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

二、买卖合同中谁是债权人

在买卖合同中，如果买受人支付了价款，出卖人没有交付货物的情况下，出卖人是债务人，买受人是债权人。如果买受人没有支付价款，出卖人交付了货物的情况下，出卖人是债权人，买受人是债务人。买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。

三、公司出售房屋时需要提供的材料有哪些

公司出售房屋时需要提供的材料：

1、买卖合同，申请表；

2、授权委托书原件及法定代表人证明书原件；

3、受托人身份证复印件；

4、法定代表人身份证复印件；

5、营业执照原件及加盖公章的复印件。

根据《中华人民共和国民法典》规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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