一、业主大会投票规则及约定
业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下,根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例,确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成),实行选举模式。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生:
(1)筹备组征求业主意见,经汇总后再提出业主委员候选人的名单;
(2)筹备组为业主发推荐表,然后根据得票产生业主委员会候选人;
(3)书面公告提醒业主到指定地点领取推荐表,然后根据得票多少,产生业主委员会候选人。
(4)当业主委员会委员产生候选人后,在物业管理区域内会给予书面公告。
二、竞选业主委员应符合下列条件
(1)具有完全民事行为能力的业主;
(2)严格遵守国家有关法律、法规;
(3)严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务;
(4)热爱公益事业,责任心强,具有社会公信力;
(5)具有一定组织能力;
(6)拥有较多的工作时间。
三、选举准备工作
1、公布选举的时间、地点,将选票送达业主,并保存送达凭证;
2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员;
3、准备票箱和选票。
4、投票结束后,采取公开验票方式,当场公布投票结果,并作出记录。
5、委员选举产生后,按相关规定办理业主委员会备案手续。
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业主大会投票权确立
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首次业主大会的投票权及其计算方式
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业主在首次业主大会会议上的投票权应如何确定?
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业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则,依法履行的职责
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业主大会议事规则(草案二)
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是否可以推迟业主大会投票时间
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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初次业主大会的投票权及其计算方式四川在线咨询 2022-10-30正文:当一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。业主投票权源自对建筑物的区分所有权中的成员权在开发商取得土地使用权后,通过房屋的建设开发的方式原始取得了整个建筑物的所有权,也就是大家说的大产权,而且他是唯一的业主,被称为第一业主。当开发商将房屋出售,将建筑物的区分所有权转移给了房屋买受人,也就是买
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首次业主大会投票决策江苏在线咨询 2022-10-30业主在首次大会上的投票权如何确定投票权是业主人微言轻投票的权利。对投票权具体如何确定,国家没有作出明确规定,只是规定了投票确定的基本原则,如《物业管理条例》第10条第2款规定,业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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业主大会选聘物业投票比例江西在线咨询 2021-12-23根据物业管理条例的规定,业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。业主共同表决事项一般要求占专有部分面积和人数都达到一定比例。视具体事项,要求的投票通过比例有不同。
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业主在业主大会会议上投票权应该如何确定?黑龙江在线咨询 2022-10-30《上海市住宅物业管理规定》第九条规定,业主在首次业主大会会议上的投票权,按其拥有的住宅套数计算,每套计一票。住宅区内的非住宅物业业主在首次业主大会会议上的投票权,按其拥有的物业建筑面积计算,每满一百平方米计一票;不足一百平方米有单独房地产权证书的,可与其他业主合并计票,每满一百平方米计一票。单个业主在首次业主大会会议上所持的投票权,最高不超过全部投票权的百分之三十。又据《关于实施〈上海市住宅物业管
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业主大会投票时间可以延期吗辽宁在线咨询 2021-12-17业主大会投票时间可以延期。除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项,投票截止后,业主大会会议与会业主所持有的投票权未超过本物业管理区域内投票权半数,且与会业主人数未超过全体业主人数半数的,可延长业主投票时限,但最长不得超过3个月。业主大会议事规则规定,业主投票延长时限低于3个月。