宜兴退还购房定金流程详解是怎样的-法师兄

宜兴退还购房定金流程详解是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:14:20 197 人看过

关于房屋定金退款程序，具体操作步骤如下：

首先，若买卖双方均按照约定行事，则定金应当被视为支付的购房款项或者予以退还；

其次，当由于自然因素或其他特殊状况的影响导致无法签订正式的交易合同，且这并非任何一方的过失所致，那么定金是有可能被退还的；

最后，如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被退还并翻倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房定金退还流程是什么？

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。因为退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。购房合同纠纷定金能退吗购房合同纠纷定金能退的。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2023-07-01

183人看过
法律综合知识
宜兴买房定金纠纷怎么解决

一、宜兴买房定金纠纷怎么解决倘若因购房事宜而引发定金纠纷，首要任务便是评估和验证购房协议的合法性与有效性。如若该合同被判定为无效，那么支付方有权主张全额退回其所交付的定金；其次，需要仔细审查协议内容是否涉及到欺诈或存在重大误解等情形。若经核实确实存在上述任一状况，受让方可据此申请撤销原有的合同，待协议被依法撤销之后，定金应全数归还支付方。然而，若以上两种情况均未出现，且最终由买方违约导致交易无法进行，那么定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需按照约定的比例双倍退还定金给支付方。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，支付方可通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追讨定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-08-01

225人看过
法律综合知识
购房流程详解2023

购房流程1、首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。2、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。3、具体办理办法，可向有关部门咨询。4、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业

2022-10-28

131人看过
经济适用房
宜兴经济适用房申请及购房流程

宜兴经济适用房申请流程（一）公告。市住房局根据本地域经济适用住房年度开发建设情况，包括经济适用住房的定向销售范围；开发建设面积、地址、套型、数量；申购人的条件；《宜兴市购买经济适用住房申请（核准）表（以下简称《申请（核准）表）的获取方式和申购期限。（二）申请。申购人到市住房局领取或到市住房局网站下载《申请（核准）表，并按表式要求填写。（三）审核。市住房局应当对当事人提交的进行审查。申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部材料。市住房局应当自受理申请之日起在20日内完成审核。20日内不能作出审核决定的，经市住房局领导批准，可以延长10日。（四）公示。市住房局分批次将审核通过的申购人基本情况在申请人社区或工作单位公示一周。无投诉或投诉查证不实的，在本市主要媒体、政府网站等向社会公示，公示内容包括申购人家庭成员的姓名、家庭年可支配收入和现住房

2023-05-30

358人看过

法律综合知识
无锡购房子退定金流程详细规定是什么

1．审视购房契约：严谨地检查购房契约中的关于退款的详细条款及相关条件。明确理解其中约定的退款条件、预先通知的期限以及相关的义务和责任范围。2．提交退款申请：向开发商或卖方递交书面形式的退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。3．协商解决方案：与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻找出共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。5．提起诉讼：作为最终的解决策略，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。《中华人民共和国民法

2024-05-11

55人看过
法律综合知识
驻马店购房子退定金流程是怎样

1．审视您的购房合同：务必对购房合同中的各个款项和条件，尤其是涉及到退款内容的那部分，进行详尽的阅读和理解。深知其中所述的退款前提条件、给予对方的通知时限以及有关各自的职责和义务不容忽视。2．提交退款申请：可将正式的退款申请以书面形式向开发商或者卖方递交，同时附带上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。3．开展协商工作：与开发商或者卖方进行积极的沟通和协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳方案。4．寻求仲裁或调解：若与开发商或者卖方在退款事宜上未能达成共识，您可以考虑向相关的部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款事项的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的解决措施，如果上述所有的努力均告失败，您可以选择

2024-04-30

195人看过
法律综合知识
保证金如何退还流程详解

一、保证金如何退还合同保证金可以在具备下列情形时请求对方退还：1．交付保证金的一方按约定履行债务的，可以抵作价款或退回；2．收取保证金的一方不履行债务或者不按约定履行，致使不能实现合同目的的，可要求其双倍返还保证金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-06-05

118人看过
法律综合知识
宜兴购房定金可以退嘛现在法律如何规定

非经符合下述退定金额度的情形，否则恕不办理定金的退还业务：首先，若是因双方在房屋买卖合同条款上无法达成共识，导致购买者提出撤销交易并请求定金退还的情况下，发展商或者卖方通常应直接将所收定金予以返还给购买者；若相关企业或个人拒绝返还，购买者则可依法向住房和城乡建设委员会进行申诉维权。其次，若新建商品房项目的开发商在销售过程中未能提供齐全的“五证”文件，这本身便构成了违法行为，在此种情况下，购买者有权直接向开发商提出解除合约，并索回已支付的定金。最后，若在认购书或购房合同中对定金的退还条件有所明确规定，只要符合其中关于定金退还的条款，均可根据认购书或购房合同的约定，要求开发商退还相应的定金款项。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的

2024-08-08

489人看过

法律综合知识
详解期房退房流程

一、详解期房退房流程期房退房流程如下：1．与开发商协商，经开发商允许，方可办理退房手续。向开发商表明退房缘故，经允许后才可申请办理；2．递交退房申报材料。本人身份证、户口簿，如已申请办理贷款流程，还一定要和开发商协商，携带有关合同书，先去房产管理局撤销买房信息，才能实现退房的效果；3．房产管理局会到网上公示，表明房子早已退，随后撤销预订备案，再进行退房手续。二、购买期房需关注的关键问题是什么买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条合同生效后，当

2023-10-24

438人看过
法律综合知识
购房怎么退定金流程

在解除房屋购买定金合同的具体过程中，以下步骤是必要的：首先，当购房者严格按照约定履行相关义务时，需向房地产开发商提供其支付购房定金的相关凭证；接下来，房地产开发商需要对购房者所提供的身份信息进行严谨的核实，确保其真实性与有效性，并且同时针对所支付的定金金额进行详细核实；最后，经过房地产开发商确认购房者已经完全履行了相关义务之后，他们会直接将定金退还至购房者的银行账户之中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-07-28

384人看过
定金
定金退还详解

不想买房交了定金的解决方法具体如下：1、如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还；2、如果协商一致的话就可以退定金。一、签订购房合同的流程具体如下：1、使用规范的合同文本；2、查验有关证明文件；3、买期房要注意建筑面积的约定；4、买期房要约定条件和时限；5、签约时要注意房屋质量问题；‘6、签约时明确物业管理事项。二、签订购房合同需要的材料具体如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；3、结婚证复印件3份；4、购房证明；5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；6、借款人及配偶私章。买房怎么退定金根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的

2023-07-01

411人看过
法律综合知识
购房退定金四川宜宾怎么退

关于商品房购买过程中所交付的定金的退还事宜，具体处理方法如下所述：首先，在与卖方协商之后若卖方同意解除该购房意向合同，则买方有权利要求退还已交付的购房定金；然而，如果双方未能就解除购房意向达成共识，且卖方拒绝履行合同义务导致无法实现合同目的，那么买方将失去要求退还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的

2024-05-18

152人看过

法律综合知识
兴化购房定金怎么退回

鉴于购房者自身的原因未能成功签署预定销售合同的案例中，购房者并无权利向开发商索取定金的退回。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的商业利润，未经合法审批私自与第三方签署预定销售合同的行为；或者是在尚未获得正式的预定销售许可证的前提下，贸然同购房者签订预定销售合同的行为；亦或是故意隐瞒商品房已经被查封、抵押等相关事实，在购房者支付定金之前没有如实告知的行为，那么这些情况都属于开发商违约，他们应该按照法律规定，以双倍的金额退还给购房者所支付的定金。最后，由于无法归咎于开发商和购房者双方责任的原因，例如双方在预定销售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗拒的自然灾害等特殊情况，从而导致预定销售合同最终未能顺利签署的情况下，开发商也应依照法律规定，将购房者所支付的定金全额退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行

2024-07-29

403人看过
法律综合知识
怎样退还购房定金

一、怎样退还购房定金关于您所咨询的购买房屋时已经交付的订金是否可以退还的问题，根据现行法律法规的规定，订金尽管是可退的，然而，若要成功地从购房者手中收回已交付的订金，需要满足特定的法律条件。具体来说：如果因为购房者个人方面的原因，例如缺乏签订预售合同所需的必要文件或者因为个人决定改变买卖意愿而未能完成合约签署，那么购房者没有权利索要返还的订金。除此之外，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更大的经济效益而与其他人士签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下，提前与购房者签订了预售合同；甚至没有明确告诉购房者，在支付订金前该商品房可能已经被查封、抵押等情况，此时，开发商应当按照合同约定的规则，成倍返还购房者已交付的订金。特别值得指出的是，以下两种情况并不是因为开发商或购房者任何一方的过错所导致的：其一，当双方就预售合同的核心条款无法达成共识，或者在履行过程中发生了不可抗拒的事件等不可

2024-03-07

95人看过