农村土地承包经营权是否可以转让给其他企业？-法师兄

农村土地承包经营权是否可以转让给其他企业？

来源：互联网时间： 2023-07-14 10:00:34 407 人看过

土地承包经营权可以变更法人。土地承包经营权证的变更可以由承包方向当地乡（镇）人民政府农村经营管理部门进行申请，然后乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后及时对申请材料进行审核；符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗

1、土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的；须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

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一、农村土地承包经营权能否转让给居民土地承包经营权的流转，分为通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转。两种情形，流转的主体和流转的客体范围有所不同，前者流转的主体只能是集体经济组织内部成员，流转的客体范围主要是耕地、林地、草地；而后者流转的主体并不局限于农村集体经济组织内部成员，流转的客体范围主要是不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”。前者的流转方式包括转包、出租、互换和转让，而后者则包括转让、出租、入股和抵押。二、土地承包经营权的取得方式土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明：（一）基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况：（1）土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进

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