项目部能否签施工合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 18:00:33 259 人看过

一、项目部能否签施工合同

项目部可以签订合同,但是需要有企业的授权或者企业的事后追认,否则该合同签订行为无效。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、违法分包合同无效

违法分包,再分包合同无效,关于违法分包的认定如何来认定呢?认定的标准是建设工程质量管理条例第78条规定的违法分包是指下列情形:

(一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的,属于违法分包;

(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,总承包单位将其承包的部分建设工程交由其其他单位考完成的;

(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(四)分包单位将其承包的工程再分包的。这些都是认定违法分包的标准。再分包是指分包人将其承包的工程再行分包给第三人。建筑法第29条规定,禁止分包单位将其承包的工程再分包。再分包本身即是违法行为。现行法律规定将再分包作为违法分包的一种情形。

三、没有资质承揽合同无效的后果

施工人没有资质使用法定资质建筑施工企业名义承揽工程的情形式很多,在审判实践当中,出现的形式有无资质的施工人挂靠具有资质的施工企业,无资质的施工人变相作为真有资质施工企业的内部承包单位,无资质施工人与具有资质施工企业的名义上的联营等多种形式,其实质都是挂靠。挂靠的后果就是出借资质的挂靠合同无效,挂靠人以被挂靠人签订的合同也无效,他们就工程质量向发包人承担连带责任。除此之外,还要承担行政责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  •  工地项目部能否对违规者实施罚款?
    根据内部规章制度,项目部可以对员工采取降低工资待遇的措施,但需确保这些措施符合法律法规。律师建议,企业可在《员工手册》等规章制度中明确员工违纪的具体行为,如几次旷工、迟到或因过失造成企业损失达多少数额等即视为违反企业劳动纪律。此外还须明确降低工资的数额,如员工违纪不同程度业相应将减少多少绩效奖金数额。根据内部规章制度,项目部可以对员工采取降低工资待遇的措施,但需确保这些措施符合法律法规。律师建议,企业可在《员工手册》等规章制度中明确员工违纪的具体行为,如几次旷工、迟到或因过失造成企业损失达多少数额等即视为违反企业劳动纪律此外还须明确降低工资的数额,如员工违纪不同程度业相应将减少多少绩效奖金数额。 项 目 部 是 否 有 权 罚 款 ? 如 何 确 保 措 施 符 合 法 律 法 规 ?根据我国《行政处罚法》的相关规定,对于违反法律法规的行为,相关部门具有相应的处罚权。而项目部作为一个在企
    2023-09-09
    453人看过
  • 合同签订地项目部是否为公司
    项目部即项目管理组织项目部是指实施或参与项目管理工作,且有明确的职责、权限和相互关系的人员及设施的集合。包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织。项目部发生重大质量缺陷和质量、安全事故时,必须及时、准确地报告法人代表、主管领导及法人主管部门。质量事故、死亡、群伤及重大机电设备事故由企业法人按照国家有关法规和企业内部规定组织调查处理。上述事故中经查企业法人负有领导责任的,报企业法人上级主管单位进行追究与处罚。一、项目部工作职责1、接受建设单位和监理单位对本工程施工进度、质量、环境保护、职业健康安全、文明施工等工作的监督检查和指导,按时、如实向监理单位汇报工程的各方面情况。2、负责组织指挥本工程施工,在技术、进度、安全、质量、文明施工及清障等方面均达到招标书的要求。3、项目部统一调配现场的施工技术力量,包括人员、材料机械设备及工具,确保本工程各项技术经济指标在
    2023-03-29
    191人看过
  • 如何否认项目部对外签订合同
    由于工程项目部并不具有独立的民事法律行为能力,故其必须得到施工企业的明确授权,才能以自己的名义对外从事民事法律行为。因此,工程项目部以其名义(加盖项目部的印章)对外签订的合同是否有效,要根据其实施的行为是否得到施工企业的授权或者其行为是否构成表见代理而确定。所谓表见代理,指本属于无权代理,但因本人与无权代理人之间的关系,具有授予代理权的外观即所谓外部授权,致相对人信其有代理权而与其为法律行为,法律使发生与有权代理同样的法律效果。一、建筑工程黑白合同常见的问题1、法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程,实际也未依法进行招投标,当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案,备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的,应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。2、法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程,实际也未依法进行招投标,当事人将签订的建设工程施工合同
    2023-03-24
    387人看过
  • 与项目部签订的工程施工合同有没有法律效力
    法律咨询:与项目部签订的工程施工合同具有法律效力吗我公司与某建筑公司的项目部签订了工程施工合同,现在出现合同纠纷,想起诉建筑公司的项目部,但对于这份合同是否具有法律效力有点迷惑?所以想请问与项目部签订的合同是否具有法律效力律师回答:有的。但项目部属建筑公司的内设临时机构,不具有民事主体资格,其责任和义务由建筑公司承担。相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个
    2023-06-15
    77人看过
  • 施工合同项目经理可以签字吗
    可以签字,但是对方的项目经理要出具授权委托书,项目经理只是代理人,在法人授权范围内行使他的职权。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定:项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。其职责包括:负责施工工程的质量、文明安全施工等全面管理,按国家施工规范、质量标准及工程合同约定各项条款,完成工程项目施工任务,以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系等。因此,实践中对项目经理在合同履行过程中就该工程的质量、工期、价款等问题进行签字确认或承诺认定为职务行为,应由承包人承担法律责任。但是,项目经理首先是一个自然人,因此并不是其什么行为都是职务行为,如果能够确认属于项目经理个人与他人发生权利义务关系的,因由其本人负责。《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条本办法所称建筑施工企业项目经理,是指
    2023-04-15
    346人看过
  • 项目部签订合同的目的是什么
    项目部签订合同,该合同依法订立的,具有法律效力。企业法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织。法人项目部是由工程承包人委派,专为某一项建设工程而设置的,属于施工组织设计的主体单位,具体履行工程项目承包合同的部门。不具有独立的法人地位。因此,其对外签订的合同如产生民事责任,由企业法人承担。如果其超越权限订立合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效,即工程项目部签订的合同有效。一、合伙人越权订立的合同有效吗超越权限,是指受托人超越委托人的委托授权的范围或委托意思表示。超越权限订立的合同主要包括两部分,一部分是法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同;另一部分是民法上普通自然人超越权限订立的合同。1、未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。2、法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道
    2023-06-21
    341人看过
  • 项目部能与分包公司签订合同吗
    公司项目部是可以对外签署合同,需要企业法定代表人具有民事权利的能力和民事行为能力的,依法具有民事权利和承担民事义务的组织。如果超越了权限并且签订了合同,同时除了相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,代表行为具有法律效力,即代表工程项目部签订的合同视为有效。应该注意以下几条内容,合同签订前都需要对合作对象的主体资格进行审查;做好对合同中各主要条款的审查工作;采用有效的措施,做好合同需要履行防范工作,提高风险防范意识;依法运用合同履行中的抗辨权防范风险。一、合同的权利义务终止《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习
    2023-02-22
    242人看过
  • 施工项目总承包经理能否直接与分包商、供应商签订施工合同
    法律咨询:总包经理是否直接与分包商、供应商签订施工合同?律师答复:否相关法律知识:根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定,本标准要求的具体管理办法由国务院制定。当建筑工程安全国家标准不能满足保证建筑安全的要求时,应及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位实行质量体系认证制度。从事建设活动的单位可以自愿向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由要求建筑设计单位、建筑施工企业在工程设计、施工中违反法律、行政法规和建筑质量安全标准,降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业违反前款规定,拒绝施工单位降低工程质量的要求。第五十五条建筑工程实行总承包的,总承包单位对工程质量负责。总承包单位将建设工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量承担连带责任。分包商应接受总承包商
    2023-05-02
    116人看过
  • 施工合同项目负责人需要签字吗
    需要。建筑工程开工建设前,建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书,明确本单位项目负责人。建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任,不得违法发包、肢解发包,不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准,降低工程质量,其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。一、施工项目负责人追责情形(一)发生工程质量事故;(二)发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题;(三)由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用;(四)存在其他需追究责任的违法违规行为。二、施工负责人责任追究方式发生本办法第六条所列情形之一的,对建设单位项目负责人按以下方式进行责任追究:(一)项目负责人为国家公职人员的,将其违法违规行为告知其上级主管部门及纪检监察部门,并建议对项目负责人给予相应的行政、纪律处分;(二)
    2023-03-25
    293人看过
  • 在工程项目部签订合同有什么合同效力
    工程项目部签订合同的效力分为两种情形:1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认,合同有效;2、合同尚未履行,承包人也不予以追认,则应当分两种情况认定:(1)相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,则项目经理部的行为构成表见代理,合同有效。(2)相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。一、表见代理人签订的合同有效吗表见代理人签订的合同是有效的。表见代理,是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的,对被代理人发生效力。二、无权代理房屋买卖合同是否合法无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代理人拒绝追认,则合同对被代理人不产生效力,其后果由代理人自身承担;在被代理
    2023-04-02
    195人看过
  • 项目部能否作为用工主体
    一、项目部能否作为用工主体依据我国法律的规定,签订合同的主体是自然人、法人、其他组织,而项目部并不属于法人或者其他单位,所以不能成为合同的主体。相关法律规定,对于发包方将工程承包给没有任何资质的个人或者组织,那么在发生事故之后,一切责任应由发包方进行承担。因为在这样的情况之下,只有发包方才具备用工主体资质。因此需要承担用工主体责任。并且在相关的安全生产法中,对用户没有资质的个人或者组织在承包某工程之后,如果不慎发生事故,那么则由其发包方与承包方进行共同赔偿,应该承担连带赔偿责任。二、工程项目承包系统是什么工程建设项目承包管理系统专门为大型工程建设项目管理量身定做,适用于轨道、公路、隧道、桥梁、铁路、地铁等工程建设的项目管理,系统以成本预算,规范管理为核心设计思想,通过先进的计算机技术帮助企业对覆盖工程建设项目的业务流程进行全面的梳理、规范、计划、计算,及对工程实施过程中的进度、成本进行有效
    2021-11-01
    276人看过
  • 施工项目合同管理主要措施
    一、合同管理的主要任务1、合同签订者对招标文件进项分析和合同文本审查,并做出相应的分析报告,对合同的风险性及可以取得的利润做出评估。进行工程合同的策划,如分包合同策划,解决各合同之间的协调问题。并对分包合同进行审查。为工程预算、报价、合同谈判和合同签订提供决策的信息、建议、意见等。对合同修改进行法律方面的审查。配合企业制定报价策略,配合合同谈判。2、合同签订后建立合同实施的保证体系,以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有秩序地进行,使工程全部处于控制中,保证合同目标的实现。对合同实施情况进行跟踪,收集合同实施的信息,收集各种工程资料,并做出相应的信息处理,将合同实施情况与合同分析资料进行对比分析,找出其中的偏离,对合同履行情况做出诊断,提出合同实施方面的意见、建议,甚至警告。进行合同变更管理主要包括:参与变更谈判,对合同变更进行事务性处理,落实变更措施,修改变更相关的资料,检查变更措施
    2023-02-24
    120人看过
  • 项目中标后多久可以签订施工合同
    中标后签订合同时间期限为30天。所谓中标,即指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象,一般情况下,投标人中标的,应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。一、发出中标通知书后多久签订合同确定中标人后一般先进行三天的中标公示,公示完毕无异议后就可发中标通知书了。中标人确定以后,招标人应当向中标人发出中标通知书,同时通知未中标人,并与中标人在30个工作日之内签订合同。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。二、工程招标签订合同的期限是多久招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的
    2023-03-24
    322人看过
  • 施工项目外聘人员不签合同怎么办
    外聘人员可以不签订工程外聘劳动合同,但是需要签署专项服务协议,来维护外聘人员的劳动权益。已退休人员可以不再缴纳养老保险及其他保险,所以在签订协议时可以不使用劳动局固定格式的劳动合同范本,而签署劳务服务协议,协议需注明外聘人员的待遇及所应享受的权益,就可以了。一、什么是外聘员工特指对待企业、个人寻求高效益高资产时寻求外界人士帮助或者是签的是劳务合同不是劳动合同。在事业单位或政府机关属于人事处、人力资源部里没有档案不在编制内,也不在企业公司内部招聘的,就叫外聘员工。二、施工合同的法律特征(一)签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不
    2023-03-02
    397人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 施工合同项目经理能签字吗
      甘肃在线咨询 2023-02-17
      可以签字,但是对方的项目经理要出具授权委托书,项目经理只是代理人,在法人授权范围内行使他的职权。 根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定:项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。 其职责包括: 负责施工工程的质量、文明安全施工等全面管理,按国家施工规范、质量标准及工程合同约定各项条款,完成工程项目施工任务,以
    • 签了施工合同后取消项目
      山东在线咨询 2021-12-16
      签了施工合同后取消项目,施工合同经当事人协商一致,可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前,双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。发生不可抗力时合同的解除因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。
    • 没有工程资质能与施工项目合同签吗
      福建在线咨询 2023-07-14
      答案是可以的,分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的,就是为了充分地、更方便地开展经营业务,分公司可以自己的名义对外开展业务,当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时,只要加盖分公司的印章就可以了,没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说,也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的
    • 施工项目内部承包合同都什么注意事项?
      北京在线咨询 2022-07-25
      签订施工项目内部承包何同师,还应注意,内部承包的性质具有双重性,对外,内部承包人系代表施工企业履行职务行为,其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内,由于承包的性质决定了工程最终的盈亏均由内部承包人来承担,故施工企业在对外承担责任后,可以依据内部承包合同向内部承包人进行追偿。
    • 你好关于项目部章签合同是否有用
      西藏在线咨询 2024-09-16
      1、用项目章签合同没有法律效力。 2、因为项目部不是法人,不具备独立民事责任能力,不能对外签订合同。 3、项目章不具有相应的法律效力,即不能代表公司对外进行的活动的效力。 4、具体应当加盖合同专用章或者公司的公章。 5、法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。