购房交定金了没有签合同，定金退还吗．-法师兄

购房交定金了没有签合同，定金退还吗．

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 08:41:26 80 人看过

一、购房交定金了没有签合同，定金退还吗．

你知道吗．交了定金之后想退回来可没那么容易哦！除非是你遇到什么特别的事情比如自然灾害啥的，这都怪不到你头上；再或者就是出租方出了问题，不然的话定金可是不会给你的，甚至还得把双倍还给人家呢。

不过嘛，也不全然没有可能拿回定金啦，只要符合下面这几种情况就行：

（1）交定金的那个人是未成年人，也就是18岁以下的孩子（16到18岁但靠自己赚钱养活自己的就算成年人了）。

（2）出租的房子没有拿到建设工程规划许可证或者是违反了这个许可证的规定盖起来的。

（3）出租的房子是经过批准但又没按照批准的内容盖起来的临时建筑。

（4）最后两种情况就是，就算签了租约，这个合约也是无效的，房东还是得把定金还给你，所以在这种情况下你就能要求他们还钱了。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、买房交20万定金还能要回来吗

在购买房产时，交付了20万元作为定金。

如因买方违约导致无法实现预定的合同目标，则买方将丧失请求返还定金的权利；然而，如果由于卖方违约而导致未能达到设定的合同目的，卖方应向买方支付双倍金额以作为补偿。

要区分定金和订金的区别，因为订金在某些情况下是可以退还的，但是定金则未必能够退还。

《民法典》第五百九十条

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