房产纠纷房东起诉租客违约怎么处理-法师兄

房产纠纷房东起诉租客违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 11:14:54 288 人看过

关于住房租赁合约违约行为的处理策略，首先应该采取催告措施；若经过催告后情况仍然未得到改善，便可考虑通过法律途径解除合同；当租户未能如约迁出租赁物业时，可以寻求基层组织协助进行调解，或者选择向法院提起诉讼或提交仲裁申请。在任何一种情况下，一旦出现违约行为，都应要求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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