哪些房子不允许出租
来源:互联网
时间: 2023-05-08 03:00:32
136 人看过
房屋租赁的定义:
房屋所有人或经营者将其拥有或经营的房屋交给房屋的消费者,房屋的消费者通过定期支付一定的租金获得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般是房屋所有人)将房屋出租给承租人,承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积;房屋租赁的期限和目的;租金的金额和交付时间;房屋修缮、转租、违约责任等,在此基础上,双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同,取得房屋租赁证,取得房屋所在地的土地使用权。
此外,经出租人同意,承租人可以在租赁期内将租赁房屋出租给新承租人。哪些房屋不允许出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)建筑物违法的;(六)建筑物不符合安全标准的;(七)未经抵押权人同意抵押的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
哪些房子不允许出租
251人看过
-
哪些房子不允许转租
327人看过
-
哪些房子不允许出租,如何防止房屋租赁纠纷
310人看过
-
哪些房子不允许出租,如何防止房屋租赁纠纷
53人看过
-
哪些房子不允许网签
248人看过
-
自建房不允许出租怎么办
403人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#书面合同
最新文章
#书面合同
相关咨询
-
有哪些房屋是不允许出租的安徽在线咨询 2022-06-10违法建造的房屋、未取得房屋所有权证的、被司法机关或者行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的、属于共有房屋但未取得共有人同意的、房屋权属存在争议的。
-
法律允许出租房屋的有哪些四川在线咨询 2021-11-06法律禁止出租的房屋不能出租。未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;无房屋租赁证的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋不得出租。
-
什么房子不允许转租?江苏在线咨询 2022-06-07出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;承租人拖欠租金的房屋不得转租;签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租;租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租。
-
租房子不允许涨价合同?广西在线咨询 2022-09-01合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平一、租赁期限,是指出租人与承租人对租赁房屋约定的出租时间。二、租赁期限内出租人与承租人可约定一次性付款或分期付款。三、房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。四、提高租金水平,包括提高租金或提前给付租金的期限。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用
-
哪些情况承租人不允许转租房屋河北在线咨询 2022-08-22有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。