法律规定房屋他项权证的用途有哪些-法师兄

法律规定房屋他项权证的用途有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 19:20:12 328 人看过

房屋他项权证的用途：

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以归还给借款人。

房屋他项权证办办理的要求

房屋他项权证的办理必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。

房屋他项权证申请材料

（一）房地产抵押申请的登记表；

（二）房地产的档案管理；

（三）房屋所有权的相关证件；

（四）抵押权人和抵押人都需要出具情况说明；

（五）抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明；抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。

（六）不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
他项权证方面有哪些规定

一、他项权证方面有哪些规定（一）所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。（二）一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。（三）根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。（四）他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状

2023-05-06

192人看过
债务人
办理房屋他项权证费用是多少?房屋他项权证注销准备哪些材料

一、办理房屋他项权证费用是多少办理办理他项权证的费用是一套商品房80元，并且第一本证件不收取任何费用。后续每办一本证件加收10元的工本费。办理流程如下：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。5

2023-05-20

462人看过
房产证
法律规定房屋他项权人指什么?房产证加名字需要哪些手续

一、房屋他项权人指什么?房屋他项权人指相关的他项权利人。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、他项权包括哪些类型?土地他项权利主要有以下几种类型：1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权

2023-05-21

253人看过
借款
法律规定他项权证在哪里注销?

法律规定他项权证在房产交易中心注销，抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。一、在我国他项权证由谁保管《他项权证》当然应该给银行房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购

2023-06-19

250人看过

抵押权
房屋他项权证主要登记哪些事项

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、法律规定他项权注销需要多久法律规定他项权注销需要3-5个工作日。通常情况下，在还完贷款之后，3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登

2023-03-08

166人看过
债权人
法律规定他项权证谁给出

法律规定他项权证由当地的房地产管理部门给出，具体流程是：1、填写申请表首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2、到银行审批和拿合同办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。3、登记办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。一、他项权证的类型土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡

2023-02-20

411人看过
借款
房屋他项权证注销申办手续有哪些？

1、房屋他项权证；2、产权人身份证。3、注销登记申请表房屋他项权证的转让这种交易模式是几乎不可能的，银行就是要通过房屋他项权证来督促当事人按时偿还贷款的，并且我国法律制度当中也根本就不允许银行将房屋他项权证随便的转让给其他机构的，这种债务债权关系就只能建立在银行跟贷款人之间，银行随意转让房屋他项权证是要承担法律责任的。一、出他项权证后银行不放款怎么办可以咨询相关负责人他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如

2023-06-26

409人看过
法律综合知识
房屋所有权证能过户吗，有哪些法律规定

单凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。事业单位房屋如何过户事业单位房屋非经批示不能过户。上级主管单位出具同意出售的批复后，以划拨形式取得的土地需要财政部门或审计部门出具资产评估报告，补

2023-12-12

453人看过

法律综合知识
法律规定他项权有期限吗？

一、法律规定他项权有期限吗？法律规定他项权没有期限，他项权证办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。二、税费标准是什么？1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。该房产已抵押给，并在房管局备案。

2024-01-05

283人看过
债权人
他项权证办理的手续和有关法律规定

（一）有两种办法：1、先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权;2、直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策，具体的要与他项权利人和登记部门咨询，协商办理。（二）需要和对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续。法律依据《房屋登记办法》。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。（三）房地产抵押是一种房地产交易行为，到房产局办理抵押登记必须进地产评估，双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续，房产局发给抵押权人他项权利。他项权利证上一般都有抵押的起止日期，你可以核实一下.房

2023-03-16

213人看过
商标专用权
法律规定的商标专用权的保护途径有哪些

(一)行政途径对侵犯注册商标专用权的行为，当事人可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向县级以上工商行政管理机关投诉，请求工商行政管理机关对侵权案件进行查处。工商行政管理机关对尚未构成犯罪的侵权案件作出行政处理，对涉嫌构成犯罪的侵权案件移送司法机关追究侵权人的刑事责任。(二)司法途径对侵犯注册商标专用权的行为，商标注册人或者利害关系人可以也可以直接向人民法院起诉。人民法院通过审判程序，保护商标专用权人的合法权益。商标侵权的行政投诉对侵犯注册商标专用权的，任何人可以向县级以上工商行政管理机关投诉或举报。工商所是县级工商行政管理机关的派出机构，可以接受投诉人投诉。投诉一般应采取书面形式，写明有关情况并提供相关证据，如侵权嫌疑人名称、地址，涉嫌侵权行为的发生地，涉嫌侵权的商标标识或者物品(照片、影印资料)等，同时附送商标权利人有效的权利证明。在查处商标侵权案件过程中，

2023-06-01

86人看过
债权人
房管局制作的房屋他项权证有什么用?

房屋他项权证的作用是可以证明抵押权，保障债权人的合法利益。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。一、他项权证是什么1、他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证

2023-03-12

405人看过

法律综合知识
小产权房屋买卖有房产证吗，法律有哪些规定

房产证未领取的买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致未领取房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。买卖合同的效力是对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。无房产证房屋买卖合同能否有效，具体的法律规定是什么无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转

2024-03-23

270人看过
抵押
他项权证抵押的意义和用途

房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证抵押期限是多久一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人（银行、典当行）可凭借

2023-07-06

460人看过