地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款

一、出卖人依法提存货物，谁负担提存费用呀

出卖人依法提存货物，买受人负担提存费用。

根据我国《民法典》的规定，提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。因此，出卖人依法提存货物，买受人负担提存费用。毁损、灭失的风险也将由债权人承担。

二、二手房买卖发现房屋质量问题怎么办

二手房买卖发现房屋质量问题，应当分情况讨论。

如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。

如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，一般双方都会针对这个问题事先协商。

根据2021年实施的《民法典》第六百一十条的规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

三、灭失和丢失的区别

灭失和丢失的区别如下：

1、概念不同，证件灭失”是证件物质的毁灭，所有人完全丧失了证件的所有权及使用权；“证件丢失”是证件遗失，虽然物质被遗失了，证件物质并没有毁灭，只是证件的所有权和使用权脱离了所有人。

2、处理方式不同，被灭失的物质是无法被弥补的；只是物质的所有权和使用权脱离了物质的所有人，物质被丢失是可以被弥补的。

一、灭失的风险的承担如下：

1、标的物毁损、灭失标的物交的风险，在付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；

2、法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、丢失物品的处理方式：

1、收件人应及时通知权利人领取，或送公安等有关部门；

2、有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知；

3、不知道的，要及时发布招聘公告；

4、在将遗失物送达有关部门之前，有关部门应当在收到遗失物之前妥善保管遗失物；

5、因故意或者重大过失造成遗失物损坏或者灭失的，应当承担民事责任。

总之，灭失证件物质的毁灭，所有人完全丧失了对证件的所拥有的所有权和使用权。一般包括物质上的灭失、占有的更新和丧失，还有法律上存在的不能恢复占有的各种情况。被灭失的物质是无法被弥补的。丢失是指，虽然物质被遗失了，但是并没有被毁灭。只是物质的所有权和使用权脱离了物质的所有人。物质被丢失是可以被弥补的。