房产证没下来无法过户给儿子。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

一、房产证上写的人名已经离世了怎么办

可以通过继承遗产方式获得房产，同时消除房产证上已去世人的名字。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。一、继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二、办理继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。三．转移登记需提交资料1．房屋权属转移申请表；2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；5．房屋所有权证配图。四．税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

二、他项权证丢失如何补办

1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。

2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。

7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

三、房产证没下来可以加配偶名字吗

房产证没下来可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不动产登记中心，办理加名登记。加配偶的名字与加其他人的名字有所区别，主要在于不论是全款购买，还是按揭购买，房产证没下来都可以加配偶的名字，因为即使是在按揭购买房屋时，购房合同只有一方签名，也需要提供配偶的征信等相关材料，即夫妻购买房屋，即使选择登记在一个人的名下，都要审核双方是否符合贷款条件。所以对于加配偶的名字，在支付方式上，不设限制。夫妻之间协商好，就可以办理加名字的手续。