个人土地流转合同一定要村委盖章吗，土地流转合同的违约责任？-法师兄

个人土地流转合同一定要村委盖章吗，土地流转合同的违约责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 00:40:33 287 人看过

一、个人土地流转合同一定要村委盖章吗

个人土地流转合同一定要村委盖章的。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，但需要向发包方进行备案。

二、土地流转合同的违约责任包括哪些？

土地流转合同的违约责任包括：

1.干涉承包方依法享有的生产经营自主权，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。

2.发包方非法变更、解除合同，承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。

3.强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权

4.发包方未依合同约定交付承包标的，农村土地承包合同生效后，发包方应依合同约定的时间或条件将标的物交付给承包方经营使用，否则，即构成违约。

三、土地流转合同无效的情形有哪些

土地流转合同无效的情形有：

1.违背承包方意愿的强制签订合同，无效；需要确保承租意愿是真实的。

2.依法应经发包方同意而未经同意的；需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。

3.不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的；如果是土地互换或置换，那么需要确保置换双方在同一集体内，因为互换只能限定在同一集体内才符合法律规定。

4.越权发包土地的；比如农民个人承包的土地由村集体越权发包的，合同无效。

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