海南不动产抵押权转移登记办事指南-法师兄

海南不动产抵押权转移登记办事指南

来源：互联网时间： 2023-05-14 14:11:46 299 人看过

一、海南不动产抵押权转移登记条件

已经登记的抵押权，因以下因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：

1、当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

2、当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记;

3、当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

二、海南不动产抵押权转移登记材料

不动产抵押转移登记申请表;

不动产权属证书;

申请人身份证明;

转移原因材料;

监护关系材料;

委托关系材料;

不动产登记证明。

三、海南不动产抵押权转移登记流程

1、受理：符合受理条件后窗口工作人员打印受理单，不符合条件告知所需补充的材料内容。

2、审查：根据受理材料审核具体登记事项。

3、决定;符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

4、办结：受理材料登簿后转至审核发证科进行制证、发证。

四、海南不动产抵押权转移登记法律规定

《不动产登记暂行条例》

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》(2019年修正)

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

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1、责任科室：存量房登记科、各分中心（按不动产所在区选择，详情请点击：）。2、办结时限：7个工作日3、发证类型：《不动产登记证明。4、提交申请材料：申请材料应当提供原件。留存复印件（法人或其他组织的加盖公章）的，应提供原件核对。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员加盖原件相符章并签字。具体材料包括：不动产权登记申请书、不动产权登记询问表；申请人身份证明（具体要求详见《身份证明、委托书、监护证明、有关公证的具体说明）；不动产权属证书；证明抵押权发生转移的材料；债权人已经通知债务人的材料；优先补交地价款的保证书、市政府或国土部门批准抵押的文件；其他必要材料。5、收费依据和标准：不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件其他：1.小微企业（含个体工商

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一、广东不动产抵押权转移登记条件1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的;2.申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致;3.申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致;4.申请内容与询问记录不冲突。二、广东不动产抵押权转移登记材料申请人身份证明材料;中华人民共和国不动产权证书;国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证(具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等);不动产销售发票;减免契税证明材料;人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料;不动产登记申请书。三、广东不动产抵押权转移登记流程1、申请。申请人网上预约后，在预约时间前到登记机构现场确认取号后等待受理窗口叫号办理。2、受理(缴费)。受理人员查验登记范围、

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一、武汉不动产抵押权转移登记办理地址湖北省武汉市江岸区金桥大道117号。二、武汉不动产抵押权转移登记办理时间周一至周五上午9:00~12:00下午13:30-17:00(法定节假日除外)三、武汉不动产抵押权转移登记办理条件1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;2、申请登记的不动产权利及类型符合《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》;3、申请材料形式符合要求;4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;6、申请登记的内容与询问记录不冲突四、武汉不动产抵押权转移登记办理材料1不动产登记申请表2申请人身份证明(营业执照、法人身份证明、委托书、代理人身份证)3不动产权属证书4抵押登记证明五、武汉不动产抵押权转移登记办理依据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地

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一、日照不动产抵押权转移登记条件(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。二、日照不动产抵押权转移登记材料不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产登记证明;抵押权转移的材料。三、日照不动产抵押权转移登记流程1.申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料;2.受理：窗口工作人员关收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;4.决定：办理机关负责人依据审

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一、陕西不动产抵押权转移登记材料债权人已经通知债务人的材料;不动产权证;被担保主债权的转让协议;申请人身份证明材料;不动产登记申请书;当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;根据有关法律法规的规定应当提交的其他文件;不动产登记证明。二、陕西不动产抵押权转移登记条件申请人具有良好的信用记录即可适用告知承诺制办理本事项。三、陕西不动产抵押权转移登记费用收费标准：住宅每件80元;非住宅每件550元;每增加一本证书加收证书工本费10元。收费依据：国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。四、陕西不动产抵押权转移登记法律规定《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号根据2019年3月24日国务院令710号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权

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