如何计算拆迁安置房屋的占比取决于当地的具体情况。原告李佳、李毅、李兵、被告李丁是死者张某的子女。位于浦东新区a栋的房屋建筑面积116平方米,为被告人李丁所有,上述房屋用地使用证明以被告人李丁的名义出具。2005年底,上述房屋拆迁时,被告人与拆迁人于2006年1月9日签订了《安置补偿协议》,确定被告人李丁可以享受264平方米的空置面积,拆迁人将安置被告人李丁的4套房屋,其中一个位于浦东新区B区,面积55.7平方米。被告人李丁及其妻子、死者张某、被告人儿子、儿媳被安置。被告儿媳当时怀孕,搬迁分两户进行。2006年4月18日,死者张某去世。纠纷中的浦东新区B处房屋被被告人接管后,被被告人出租给他人,房地产权属证明尚未制作。此后,原、被告因争议房屋权属发生纠纷,提起诉讼。法院判决,争议房屋归三原告所有,三原告各占三分之一的产权份额。原告向被告支付了16万元的房屋赔偿金。原告称,原告和被告是死者张某的子女,位于浦东新区B栋房屋内,是死者张某搬迁的收入。被告搬家时,他是户主,所以张某的房子是在被告名下,房子一直没有造好。目前,这套房子的市场价格在40万元左右。根据法定继承的分配原则,三原告应享有争议房屋四分之三的权利。三原告取得房屋产权,愿意以市场价格赔偿被告应得的份额。
被告辩称:死者张某在浦东新区某房屋拆迁时,其户籍不在该房屋内,也不是该房屋宅基地使用权人,故不应享有真正的平方面积,但在安置中只能享受40平方米的空置面积,原告所提及的争议房屋并非张某的产权。律师点评:公民依法享有继承权。被继承人无遗嘱的,按照法定继承处理。本案中,死者张某生前享有的权益依法应由其子女继承。本案争议的焦点是浦东新区B的房子是否归继承人张某所有,张某在搬迁中有多少份额。原告提供的证据可以确认张某在搬迁中享有权益。安置对象为被告人妻子、被告人儿子妻子和死者张某。但考虑到被告儿媳怀孕,实际有两家经营,安置对象实际为6户。本次搬迁确认面积为380平方米,其中被告已建房116平方米,看护面积264平方米。因此,死者张某在本次搬迁中应享有63.3平方米的安置面积,上述安置面积的补偿金为98115元,加上搬迁过程中的其他安置补偿金,张某在本次搬迁中的权益为134202元。按照浦东新区B地安置时166260元的价格,死者张某应享有争议房屋80%的产权份额,三原告可依法继承并取得争议房屋60%的产权份额。鉴于三原告在争议房屋中所占比例较大,而被告又有另一套房屋在其他地方落户,房屋产权应归原告所有,原告还应向被告支付相应的房屋补偿金。
-
安置房超出安置部份房价如何算
460人看过
-
安置房财务决算如何审计
437人看过
-
定向安置房如何计算套数
405人看过
-
安置房如何计算公摊面积?
296人看过
-
如何计算广州市的房屋拆迁补偿安置资金总额?
470人看过
-
安置房有自己名字份额怎么算
81人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
如何计算继承份额的和江西在线咨询 2022-07-10继承份额的分配,如果被继承人留有遗嘱的,直接根据遗嘱的内容,由相关继承人或受遗赠人来继承遗产。如果没有遗嘱,则按照法定继承来分配遗产。法律规定,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继
-
邵阳安置房租金如何计算陕西在线咨询 2023-08-21关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必
-
基金份额净值如何计算辽宁在线咨询 2023-04-12基金份额净值如何计算 1、基金份额净值 基金份额净值=(基金总资产—基金总负债)/基金总份额 其中,基金总资产是指基金所拥有的所有资产(包括股票、债券等各类有价证券、银行存款本息及其它投资)的资产总额; 基金总负债是指基金运作及融资时所形成的负债(包括应付给他人的各项费用、应付资金利息等); 基金总份额是指当时发行在外的基金份额的总数。 2、基金份额累计净值 基金份额累计净值=基金份额净值+历次分
-
法院判决份额如何计算福建在线咨询 2022-08-021、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的,以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况。 申请执行人写申请执行书确有困难的,可以口头提出申请。人民法院接待人员对口头申请应当制作笔录,由申请执行人签字或盖章。 外国一方当事人申请执行的,应当提交中文申请执行书。当事人所在国与我国缔结或共同参加的司法协助条约有特别规定的,按照条约规定办理。 2、生效法律文书副本。 3、申请执行人的
-
忻州安置房以租代征如何计算?西藏在线咨询 2023-06-30关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必