未办理房产证的房屋买卖合同有效吗？-法师兄

未办理房产证的房屋买卖合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-02-21 00:20:10 281 人看过

符合以下条件即有效：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

一、合同成立与否的认定时怎么的

符合下列条件认定合同成立：

1.存在双方或多方订约当事人。所谓订事人是指实际订约合同的人，在合同成立以后，这些主体将成为合同的认体。

2.订约当事人对主要条款成全中意合同成立的根本标志在于，合同当事人就合同的主要条款达成合意。

3.合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约

4.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

二、合同生效的基本要件有哪些

合同生效的要件：合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。

三、合同生效要件是什么包括什么

合同的有效要件包括：

1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力；

2、合同当事人的意思是真实的。意义表示真实性是构成有效合同的先决条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是其真实意义表示，属于无效或可撤销的合同；

3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益；

4、合同的内容必须确定或可能。如果合同内容属于事实不能，不能从头开始，不能客观，不能永远达到任何情况，则合同无效。

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