租赁合同哪方可以撤销-法师兄

租赁合同哪方可以撤销

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:11:17 104 人看过

一、租赁合同哪方可以撤销

租赁合同可撤销的情形只有当发生法定可撤销时才能撤销，否则只能双方约定解除或法定解除。根据我国相关法律规定房屋租赁合同无效并撤销的情况有：

（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

（二）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

（三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

二、租赁合同的内容与期限法律有规定吗

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据我国《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。但当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁合同可以继承吗

租赁合同不可以继承，但租赁物是可以继承的，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。承租人死亡后，生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房，但应与出租人办理续租手续，变更承租人。承租人死亡后无共同居住之人的，租赁关系终止。原共同居住之人另有住房的，也可以终止租赁关系。

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