租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔。
根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管。
如果单单考虑火灾引起的损失,里面没有简单的白与黑。如果是完全理想的状态下,即便有了火源,警报装置若及时响起,灭火设施若及时启动,还是能将隐患扑灭于源头,避免导致更多伤害。所以,如果出现了灾害,人祸必在其中。
第一种情况,也可能是最小概率的事件,也是国人会比较熟悉的情景,就是火灾的起火点来自于雷电、地震、山火这样超乎人力控制范围的事件,类似于百年一遇的大自然临时工事件。虽然如果房屋的消防设施完善或许不会引起火势蔓延,但即便起火的房屋的消防设施不够完善,毕竟诱发火灾的因素关非人力可控范围,在这样的情形下,户主可以使用不可抗力来对抗其他受害人的赔偿请求。
比如,大地震使某一家人的煤炉起火引起火灾,并且蔓延到了其他家里去。其他火灾受害者可以认为,这家人是火灾的源头,需要相应赔偿其他受害者的损失。但这样的理由明显过于生硬与不近人情,毕竟没有这次天灾的发生,就不会有后续的灾害,而且火灾在这家人引起而不是在那家人引起,更是个运气问题。如果不存在其他原因需要起火的人家负责,一般而言,不太适合让人类对上帝摇出的骰子买单,法律也一般不会支持其他受害者的索赔。
第二种情况,火灾确实是由人引起的,但是源头却来自第三方。比如,木材厂库房的起火原因,来自某隔壁公司人员乱扔烟头,这虽然还没有到恶意纵火的地步,但冤有头债有主,没有这个诱因,火是起不来的。如果公安消防部门能在火灾调查中确定罪魁祸首,火灾的全部责任当然由具体的责任人主要负责。不过,受害者那边也可能存在一些自身的法定消防责任,按照责任大小,受害者和肇事者按照责任的比例来承担后果。
第三种情况,应该是最接近现实的一种情况,是由木材厂自身因素引起的火灾,或者基于现在的火灾调查技术限制,找不到更精确的祸首所在,起火原因大致归于木材厂本身,或者是电路老化,或者是工人操作不慎等等行为。既然主要责任在最早起火的这方,对于后续的一系列的损失,赔偿责任就无法推辞了。
如果这里的大火蔓延之后还引起了其他家的受灾,引起火灾源头这一方必须承担相应的赔偿责任。其他受灾方也可能会基于自身的原因对火灾负有一定的责任,这些受灾方自身的责任对照肇始者的责任,按照比例来分别承担相应的后果。虽然后面着火的一方,也是再下一家着火的原因,一个火灾中存在太多的加害者和受害者,但参照前面所说的第一种情况,此时受害者转变成为新的加害者,并非他自己有任何有意的或者过失的行为,而是天降的无妄之灾,最终的责任还是属于原始起火的这家人。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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出租房子着火承租方没钱怎么办江苏在线咨询 2022-10-29只能起诉解决。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接电话与我联系,以便更准确的作出分析。
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租的房子着火了, 房东有责任吗澳门在线咨询 2022-03-17本案的最终赔偿人肯定是你家租给的那个住户。现在要做的是一方面是做财产评估,看看其他人家的损失到底有多少,具体评估单位的选择可以你们受损失方协商确定这是最快的方面,等法院指定就太慢了,或者保险公司认可的也行。鉴定后就起诉吧。另一方面,邻居家的平房耐火等级低是不是也是造成火灾的次要原因呢?看看平房的建造是否符合规定,如果不符合规定可以主张对方承担一部分责任。你们先别管负什么责任积极解决总是好的,毕竟是
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两车着火民事纠纷怎么处理啊安徽在线咨询 2023-03-24灾民事侵权责任所要解决的,主要是对受害人权利受到侵害时赔偿救济的问题,而不是像刑法和行政法一样对行为人的人身或者财产进行制裁。侵权责任调整的是平等主体之间的民事关系,并采用“不告不理原则”,且赔偿问题可以与当事人协商;而行政责任和刑事责任维护的是社会利益和国家利益,除少数自诉案件以外,行政机关和司法机关应主动追究行为人的行政责任或刑事责任,且责任的承担也不可能由受害人决定
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租房家着着火怎么办四川在线咨询 2022-02-24具体谁承担责任需要各级实际火灾发生的原因判断。如果是房东家的电线老化等原因造成的损害,房东没有尽到提醒的义务,那么房东对事故应该承担一定的责任。如果是因为房客使用不当,如在房内焚烧物品、或者使用易燃物品等造成的损失,房客应该承担责任。如果是房东、房客之外的第三人故意或者过失造成的火灾,可以向第三人主张赔偿。