买房有网签能办理公证吗-法师兄

买房有网签能办理公证吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 16:41:17 72 人看过

买房有网签可以公证。如果真实合法，公证机关审查认为符合条件，是可以出具公证书的。

公证机关需要在对公证事项进行审查、确定符合条件后进行公证。

法律也限定在法定条件下，公证机关不得对一些事项进行公证。

《中华人民共和国公证法》第二十八条

公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全。

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分。

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

网签了还能毁约吗

网签并不意味着不能毁约。网签合同了可以毁约吗，需要负什么责任要看买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果你在其它买卖合同上面收取（交纳）了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。

《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利。（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全。（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分。（四）申请公证的事项是否真实、合法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证机构相关文章

抵押
有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗

如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。一、被抵押的房屋进行买卖有效吗房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况：1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；2、如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。二、土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖？土地使用权抵押的房子经抵押权人同意可以进行买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房子。但房屋在抵押期间不能进行过

2023-03-01

57人看过
委托公证
房屋买卖能办理委托公证吗

房屋买卖可以办理委托公证。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。一、公证委托卖房注意1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。5、委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，

2023-03-22

276人看过
继承公证
继承公证办理前能签买卖合同吗

经过公证的房产处置合同，如果被公证人是产权所有人(产权登记人)可以签订交易合同且具有合同履行效力;但要是被公证人是产权待有人(未完成产权变更登记)其合同行为对当事人具有约束力，但还不能对第三方(原产权人)产生抗拒力，所权合同履行效力受限。依据我国现行民事立法及相关法律法规的规定，我国不动产物权的变动，系采登记要件主义，同时以登记为不动产物权的公示方法。具体说来，根据我国《民法典》规定，不动产登记的效力包括下列几个方面：第一，关于登记发生效力的时间问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第三，关于不动产登记簿和不动产权属证书的性质和

2023-05-06

455人看过
继承公证
继承公证办理前能签买卖合同吗

经过公证的房产处置合同，如果被公证人是产权所有人(产权登记人)可以签订交易合同且具有合同履行效力;但要是被公证人是产权待有人(未完成产权变更登记)其合同行为对当事人具有约束力，但还不能对第三方(原产权人)产生抗拒力，所权合同履行效力受限。依据我国现行民事立法及相关法律法规的规定，我国不动产物权的变动，系采登记要件主义，同时以登记为不动产物权的公示方法。具体说来，根据我国《民法典》规定，不动产登记的效力包括下列几个方面：第一，关于登记发生效力的时间问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二，关于不动产登记与合同效力的关系问题。我国《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第三，关于不动产登记簿和不动产权属证书的性质和

2023-06-18

295人看过

二手房买卖
二手房买卖没房产证也没网签能买吗？

依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。一、拆迁冻结的房子能买卖吗拆迁冻结的房子是不能进行买卖的。被人民法院查封冻结的房子，说明是属于有争议的房子，在人民法院解除冻结或者解决了争议前，是不能进行买卖的，即使和对方当事人签订了买卖合同，最后也不会发生法律效力，对方不能确定房子的所有权，只有在人民法院解除冻结后，才可以进行买卖。二、一房多卖的处理方法有哪些一房多卖的处理方法如下：1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人，已合法取得该房产所有权，其他购房人不能再要求过户。此外，如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让，其他购房者可以主张转让手续无效，房屋交易无效；2、未完成过户手续的买受人可以追究卖方的违约责任。由于只签订了购房合同，房屋所有权没有转让。在这种情况下，即使购房者全额支付，也只能

2023-02-20

461人看过
房产证
没有房产证房屋买卖协议能办公证吗

没有房产证房屋买卖协议能办公证，但不会发生物权变动的效力，房屋买卖合同签订后一方明确表示不履行合同的，当事人可以选择解除合同，并要求对方承担违约责任。一、没有房产证房屋买卖协议能办公证吗没有房产证房屋买卖协议能办公证，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋买卖合同一方违约怎么办房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；2.如果明确表示不履行的，可以解除合同

2023-06-04

80人看过