车位协议丢了,开发商也撤了,怎么办-法师兄

车位协议丢了,开发商也撤了,怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 17:43:19 366 人看过

一、车位协议丢了,开发商也撤了,怎么办

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同另一方，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章。

如果对方拒绝给你复印件或者补签合同，但是你有其他的发票、收款收据、转账凭证等，你也可以证明你们之间的合同关系。

二、小区地下车位有产权证吗

一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。

三、买车位需要注意哪些问题

（一）实地考察车位

在购买前，要了解该车位是否可办理产权证，若是无法办理，则不建议购买，以免造成财产损失。在确定该车位可办理产权证之后，就需要进行实地考察，要全面的了解该车位的具体位置、格局、高度，车位的四周是否有遮挡物等等，另外还要了解地面、监控等问题，以免日后出现停车不便等问题。

（二）了解费用问题

在做出购买决定前，不仅要了解车位的费用，也有必要了解管理费等费用，要咨询物业对该车位的收费方法、计价方式、以及相应的规定，这样可以更好的做出购买预算。

（三）不能使用公积金贷款

众所周知，公积金是可以买房的，但它不可用来购买车位。若是想要贷款购买车位，通常只能选择商贷，但若是小区停车位较为抢手，有的房产商会要求全款支付，这点大家需要注意。

四、三种维权方式：

1、调查开发商有价格欺诈行为。

这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。

2、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。

这需要到规划、建委、国土等部门调查。

3、通过退楼迫使开发商返差价。这需要业主仔细看自己的购房合同，看开发商有违反哪些条款可退楼，然后依据该条款要求退楼。

4、一般情况，开发商变更规划的违约行为比较多，合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利，不过要调查开发商是否有变更规划的证据。以上是三种法律维权方式，供业主参考。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

银行贷款
首付款发票丢了怎么办?开发商不给补办

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。一、开发商只给了收据怎么办首付款开发商只有收据的处理方式如下：1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开

2023-03-31

327人看过
法律综合知识
开发商起诉了也不办理退房手续怎么办

当满足合同解除的特定条件时，仅需向对方发送解除合同的正式通知便可实现。若出卖方未能如期交付出售的房屋，或买方未按时支付所购房屋的款项，在经过适当的催告之后，仍然在连续三个月的合理时间内未得到履行，此时，任何一方均有权申请解除合同，法院将对此予以支持，除非双方另有明确约定。另外，如果法律并未明文规定或当事人双方并无特别约定的情况下，解除合同的权利之人应当从知晓或应当知晓解除事件之日起，一年之内行使其解除权，否则，经过对方的催告后，在合理期限内仍未行使此项权利的，则该权利将会自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为

2024-07-31

496人看过
房产证
首付款发票丢了，开发商不给重新开具怎么办？

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。付了首付款开发商不给签合同怎么办交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。《中华人民共和国税收征收管理法》第七十二条从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人有本法规定的税收违法行为，拒不接受税务机关处理的，税务机关可以收缴

2023-07-05

92人看过
购房合同
购房合同丢了开发商不给补怎么办

1、开发商把购房合同弄丢了，如果已经办理了备案登记，可以按照备案的内容重新签订一份合同。2、法律依据：（1）《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。（2）《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。不小心丢了购房合同怎么办一、不小心丢了购房合同怎么办1、不小心丢了购房合同的解决方式如下：（1）在未做预售登记前可以与开发商重新签订；（2）做完预售登记、未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订；（3）做完预售登记、办理银行按揭后，合同丢失除如

2023-08-03

405人看过

仲裁机构
和开发商签的租房合同丢了怎么办

和开发商签的租房合同丢了应当及时联系开发商说明情况进行补签或者复印，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定，和开发商通过中介签的租房合同丢了可以直接联系中介公司进行复印。一、合同丢了能退定金吗合同丢了定金能不能退要根据实际情况而定。若租房合同丢了，只要当事人有房租押金的条子或者其他证明当事人已经向房东支付押金的证明，没有对房屋进行破坏，押金是可以退的；若没有支付押金的证据，押金是很难退回来的。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、原件发票丢失有复印件可以报销吗用其发票底联复印一张之后到单位由丢失发票的经受人写给情况说明，再由主管领导签个字，凭这张复印的发票报销。如果丢失的是本单位开具的专用发票，而且是个抵扣联在一起的，就要写明情况。请单位的财务部门和税务

2023-03-12

448人看过
法律综合知识
如果找不到开发商购房发票丢了怎么办

可以以转账记录补领发票。购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付的款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此即使丢了也不必过于担心。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-04-30

205人看过
免责条款
开发商车位转让协议是否有效

一、开发商车位转让协议是否有效视具体情况而定车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在购买车位的时候一定要了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。二、无产权车位如何转让无产权的车位要转让的，首先要取得产权，无产权

2023-06-04

300人看过
身份证
银行卡丢了，身份证也丢了，该怎么补办

1、你可以拨打银行服务电话进行临时挂失，临时挂失是不需要身份证的，属于口头挂失，有效期3天，3天后你的银行卡将自动解冻。2、你可以携带户口本到户口所在地的派出所办理临时身份证，临时身份证当天或者隔天即可领取。3、领取到临时身份证后，你可以到银行卡所属银行任一网点进行书面挂失，书面挂失3天后可以重新补办银行卡。4、在办理临时身份证的时候，你可以同时补办正式的身份证，一般一个月内可以领取。释放证明丢了怎么补办释放证明丢了需要户籍所在地的派出所出个证明信，由本人带上有效的证件到以前服役的监狱就能补办释放证明，把释放证明存根复印件补了回来。《释放证明书》是指看守所接到公安机关、国家安全机关、人民检察院和人民法院的《释放通知书》后，为被释放人开具的释放凭证。制作《释放证明书》的目的，是对依法宣布被释放的人，证明该人已被解除羁押。《中华人民共和国商业银行法》第二十九条商业银行办理个人储蓄存款业务，应当

2023-08-04

393人看过

购房合同
购房合同丢了怎么起诉开发商

需要搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备，首先业主身份证原件和复印件各一份。购房合同原件与复印件各一份。看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。然后去工商局查询开发商工商登记信息。最后收集证据，证明开发商违约。一、购房合同和发票丢了怎么样办如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可

2023-04-03

378人看过
户口本
户口本丢了登记也忘了怎么办

可到户口所在地派出所申请补办户口本。户主应携带本人身份证，到当地派出所填写书面申请报告，并当场签字确认。依照《婚姻登记条例》的规定：第五条办理结婚登记的内地居民，应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶，与对方无直系血亲，三代以内无旁系血亲关系的签字声明。依照民政部《关于执行若干问题的意见》（民函［2004］76号）的有关规定：二、户口簿问题当事人不能出具户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿中本人的户口卡或加盖单位印章的户口簿复印件办理婚姻登记。当事人未办理落户手续的，户口迁出地或者对方户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。户口本丢了别人捡到能贷款吗户口本丢了别人捡到不能贷款。居民的户口本丢失、被盗后，户主本人应及

2023-08-18

491人看过
借款
我的老房拆迁发票丢了,房管局把底票也丢了怎么办

一、我的老房拆迁发票丢了,房管局把底票也丢了怎么办：1、拆迁补偿安置协议书被无意弄丢了，当事人可以携带材料进行补发。2、需要携带申请证明书，登报声明和具结书，另外需要提供单位提供的营业执照、个人提供身份证明，如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件，完成以上的手续，可到当地的拆迁部门补办一份新的拆迁补偿安置协议书二、补办房产证需要哪些手续：，(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。(二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。(三)申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件，复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核

2023-03-27

328人看过
仲裁机构
入股协议合同丢了怎么办

签约合同丢了的处理办法：双方当事人出于真实意思表示签订合同，一方当事人合同丢失的，可以到另一方复印，留存复印件。合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。依法成立的合同，自始受到法律的保护。一、民法典法律文书中的合同章是什么样的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。单位对外签订合同使用时，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务；公章可以替代合同专用章使用，在使用过程中和司法实践中是一样的，对合同和协议而言具有同等法律效力。公司的合同专用章和公司公章，在代表该公司对外签订合同时，均产生法律效力。对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于

2023-03-13

57人看过

法律综合知识
双方协议一方丢了怎么办

其中一方丢失协议后的处理方案在实际操作中，如果双方签署的合同仅由其中一方妥善保管而不幸遗失，这并不会对整个合同的法律效力产生任何实质性的影响。在此情况下，双方当事人均应尽其所能，严格依照原合同中所明确规定的各项义务内容履行各自的职责。若遇到乙方丢失合同原件的情况，甲方对此表示同情并愿意提供适当便利，让乙方前往甲方处复印并加盖公章以备查。同时，乙方也可以考虑通过新闻媒体或报纸等在内的公共渠道，向公众公示其与甲方缔结的合同业已失效，再与甲方共同协商签署新的合同文件。更为妥当的做法是，倘若双方都承认这份合同真实且有效，并且能够严格按照原有条款积极履约，那么即便合同原件丢失了，实际上也并无大碍。然而，若出现甲乙两方中的某一方未能依据合同约定履行自身责任的情况，此时便必须找出其他切实可行的证据，以证明原合同的实际存在以及具体内容。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保

2024-08-09

290人看过
审计机关
收据丢了怎么开发票

收据丢了可以根据与供应商签订的合同为依据开具发票。2、一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证。收据与我们日常所说的"白条"不能画等号，收据也是一种收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。3、发票开具是指法律、法规的规定在何种情况下开具发票，基于证明商品和资金所有权转移的需要、进行会计核算的需要和进行税收管理的需要，发票应在发生经营业务确认营业收入时由收款方向付款方开具，特殊情况下，由付款方向收款方开具。同时，开具发票的范围与发票使用的范围是一致的。因此，用票人发生非经营性业务时不得开具发票，单位内部各部门间发生业务往来结算款项时亦不得开具发票，可使用内部结算凭证。一、多少金额才能开发票金额在10元以上的，应一律按规定开具发票。如消费者索取发票，则无论金额大小，应一律予以开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中

2023-03-06

157人看过