怎么能退了购房定金-法师兄

怎么能退了购房定金

来源：互联网时间： 2024-03-23 22:48:28 367 人看过

一、遇到房屋质量问题如何维权

倘若所购买的房屋其主体结构存在严重缺陷而无法正常交付给购买者予以使用，抑或是在房屋已经交付使用之后，经过仔细的检验核实，发现其主体结构仍存在质量问题且不符合相关规定，那么对于购买者提出的关于解除购房合同以及要求赔偿相应损失的诉求，法院是会给予全面的支持与认可的。

再者，如果房屋的主体结构质量问题严重影响到了其使用安全性，乃至无法加以修复或修复成本极其高昂的话，那么购买者通常可以选择解除购房合同并且向卖方索要相应的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

严重影响正常居住使用的质量问题

这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。

如不能正常供水供电等

二、遇到房屋质量问题如何解决

1、遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

2、房屋质量问题严重，影响购房人居住使用的，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“遇到房屋质量问题如何维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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