近日,一些二线城市进行试点,对于二线城市加大租赁住房力度,提出租房子和买房子一样,享有同等的权利。
无论租房还是买房,这里的权利主要是孩子上学,其他的没有什么太多的用处。当然还涉及户口的问题,户口和上学,是租房买房权利的核心。一些二线城市,特别是三线城市,对于户口已经放开,买房子可以落户,有些地方对于买房的平米做了限制,大部分不是热门的二线城市和三线城市,只要买房子都可以落户。
问题就出来了,既然买房子和租房子同样的权利,那么买房能落户,租房也一定能够落户。这个实际操作过程当中是不是有难度?如果我在一个城市的,某一个区域租了房子,落了户口,那么我为了孩子上学,要搬到另外一个区之后,是不是户口可以迁过去,还是在原区不动?我们是就近入学,在一些好的学校周围,是否因为学区房太火,周边的租房租金太高。导致炒作租房租金的情况,正如像买卖学区房一样火爆。
租售同权
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
租售同权目前关键是“权”如何落实,目前没听说有啥清晰的路线图,这个涉及到的分管部门太多,而且各个部门各自为政,导致所谓的“权”根本无法落实。各个地方如何实施不知道,但实施的范围和对象肯定有附加条件。但最基本政策是就近入学,那就是你得在学区房住,不管是租还是买。其实租售同权在上海早在2012年都提出类似的说法了,就是所谓的人户分离,上海早都提出租房者也有入学的权利实施的,前是有本地户口的在其他区就业租房居住的人优先实施这个权利,教育局根本不认那种没户口没房者的所谓的租房赋予的“权”,他们只认你是不是有独立户口、有没有房产证、甚至落户年限都有要求。我都有亲身经历,当时小孩入学时是集体户口,去学校报名人家只认房产证,然后找教育局投诉,他们也说没房产证只能记下个人信息,等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。
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