近日，一些二线城市进行试点，对于二线城市加大租赁住房力度，提出租房子和买房子一样，享有同等的权利。

无论租房还是买房，这里的权利主要是孩子上学，其他的没有什么太多的用处。当然还涉及户口的问题，户口和上学，是租房买房权利的核心。一些二线城市，特别是三线城市，对于户口已经放开，买房子可以落户，有些地方对于买房的平米做了限制，大部分不是热门的二线城市和三线城市，只要买房子都可以落户。

问题就出来了，既然买房子和租房子同样的权利，那么买房能落户，租房也一定能够落户。这个实际操作过程当中是不是有难度?如果我在一个城市的，某一个区域租了房子，落了户口，那么我为了孩子上学，要搬到另外一个区之后，是不是户口可以迁过去，还是在原区不动?我们是就近入学，在一些好的学校周围，是否因为学区房太火，周边的租房租金太高。导致炒作租房租金的情况，正如像买卖学区房一样火爆。

租售同权

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

租售同权目前关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。各个地方如何实施不知道，但实施的范围和对象肯定有附加条件。但最基本政策是就近入学，那就是你得在学区房住，不管是租还是买。其实租售同权在上海早在2012年都提出类似的说法了，就是所谓的人户分离，上海早都提出租房者也有入学的权利实施的，前是有本地户口的在其他区就业租房居住的人优先实施这个权利，教育局根本不认那种没户口没房者的所谓的租房赋予的“权”，他们只认你是不是有独立户口、有没有房产证、甚至落户年限都有要求。我都有亲身经历，当时小孩入学时是集体户口，去学校报名人家只认房产证，然后找教育局投诉，他们也说没房产证只能记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。