离婚诉讼中房产如何分割-法师兄

离婚诉讼中房产如何分割

来源：互联网时间： 2023-03-13 21:33:00 443 人看过

离婚诉讼中房屋财产的分割：以双方协商房产分割为优先原则，协商不成的，如果尚未取得房产所有权的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用。如果已经取得所有权且登记于一方名下，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

一、婚前一方买的房婚后共同还贷房子归谁

夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。双方协商不成的，法院可以判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚后房子贷款没还，怎么办

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；

离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

三、婚前贷款还清后房产怎么分

婚前首付婚后还贷房屋增值后房产由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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