预售合同没有写延期交房赔偿如何计算金额-法师兄

预售合同没有写延期交房赔偿如何计算金额

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 10:54:24 357 人看过

若购房合同未就违约金事宜明确规定具体金额，则可依据实际损害情况予以核算。换言之，赔偿金应与严重违约行为导致的实际损害相一致，其中除包含合同正常执行完毕后可预期获得的经济利益外，还需考虑违约责任方在签订本合同时能够预见或应当预见的、由于违约可能产生的潜在损害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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