物业进入小区需要和业主签合同吗-法师兄

物业进入小区需要和业主签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 11:42:08 66 人看过

签订物业合同是必不可少的环节。在这个过程中，除了物业公司之外，与之进行契约签订的另一方通常涉及到以下几种情形：对于那些尚未竣工、仍处于开发建设阶段的项目而言，开发商将代表项目与物业公司共同签署《物业前期管理合同》；而针对已经进入正式运营阶段且仅有一个或少数大型业主的项目，则由这些业主直接与物业公司签署《物业服务合同》。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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小区的物业管理合同可由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区物业合同书通用版＜p＞委托方＿＿＿＿＿＿＿＿业主委员会＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址；＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿

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