实际履行了施工合同义务是实际施工人认定的重要条件-法师兄

实际履行了施工合同义务是实际施工人认定的重要条件

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:31:37 395 人看过

最高人民法院民一庭编着的《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》意见对实际施工人再次做出了条件限制，实际施工人应与发包人全面实际的履行了发包人与承包人之间的合同，并形成了事实上的权利义务关系，在这种情形下，实际施工人充当了合法承包人的角色事实上履行了相应的承包义务。没有实际履行合同义务的，只是在非法转包分包过程中充当了中介角色的不能认定为实际施工人。只有充分履行了合同义务，实际施工人才能向发包人要求支付工程款，但是应当注意请求的款项仅限定在发包人未付部分范围内。

对于实践中对实际施工人的认定，更多的靠对最高人民法院的司法解释的不同理解，这种不明确化使实践中产生很多不同的判决。为了统一审判及认定标准还需要立法对实际施工人进行规范性的定义，建立系统性框架。

一、建筑工程合同无效,实际施工人怎么救济

关于实际施工人权利的救济途径，《司法解释一》第二十六条赋予实际施工人突破合同相对性，直接向发包人、总承包人，甚至其前手之上家主张工程款的权利，导致对实际施工人权利保护出现乱象之严重后果。该解释出台之后，第二十六条第二款的规定长期受到理论及实务界的诟病，《司法解释二意见稿》第二十四条拟就该问题予以拨乱反正，故有必要就该规定再次进行认真探究。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条第一款规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

律师事务所
代建工程的实际施工

庭长、法官：本所受山东XX律师事务所委托，受原告XXX委托，通过本院代理第一被告XXX建筑安装公司与第二被告XXX房地产开发有限公司建筑合同纠纷一案质证和辩论在庭审中，发布以下机构意见供法院审议通过：1。原告有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范围内承担责任。2008年9月15日，第二被告人与第一被告人签订了《工程承包合同》，将青岛南路与赣江路交叉口xx1、XX2号楼工程承包给第一被告人。合同因不符合招标投标法的规定而无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条规定，上述两份合同无效。但原告实际完成了建设工程，并于2011年6月1日通过竣工验收，交付第二被告。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，原告作为本案工程的实际建造人

2023-05-07

416人看过
施工合同纠纷
论施工合同纠纷在实际施工中的问题

《建设工程司法解释》第二十六条第二款规定，实际施工承包人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以增设分包商或者非法分包商为当事人。发包人只负责实际施工范围内所欠工程价款。本条是保护农民工合法权益的特别规定。由于该规定突破了合同原则，在司法适用上面临诸多困难。1。在《建设工程司法解释》中，实际施工承包人是指合同无效的承包人，如分包商、非法分包商、无资质的承包人以有资质的施工企业名义与他人签订施工合同。能否确定施工队和施工队为实际施工人员？笔者认为，实际建造人的认定应以其是否属于分包合同的承包主体和非法分包合同为依据，而无论是属于建筑施工企业内部员工还是施工队、班组成员谁都不具备合同主体的身份，不能认定为实际施工人员，也不能以此身份享有合法权利的人的权利。在逐层分包的情况下，是否有多个实际建造商？笔者认为，建立实际建设者制度的目的是为了保护农民工的利益，因此只有最后一个实际投入资金、材料和劳动力

2023-05-07

451人看过
优先权
实际施工人的范围如何确定以及实际施工人是否享有工程款优先权

一、“实际施工人”的范围如何确定？“实际施工人”的范围是通过转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人确定的，建设工程经数次转包或分包的，实际施工人应当是实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的企业或个人。对于不属于前述范围的当事人依据《建工司法解释》第二十六条第二款规定以发包人为被告主张欠付工程款的，应当不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。建筑工人追索欠付工资或劳务报酬的，按照劳动关系或雇佣关系妥善处理。二、实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人享有工程款优先权。按实际情况，实际施工人作为承包方，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。三、实际施工人如何追讨工

2023-04-10

59人看过
实际履行
实际施工人司法解释

一、实际施工人司法解释关于实际施工人是否享有优先受偿权？要想解决这个问题，首先应明确施工合同无效的情形下，承包人是否享有工程价款优先受偿权，法律没有规定施工合同无效的情况下，承包人是否享有工程价款优先受偿权，在实践中，关于施工合同无效，承包是否享有工程价款优先受偿权也存在争议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款应予支持。根据该条规定，承包人在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，而建设工程价款优先受偿权作为实现工程价款请求权的重要手段和保障，应该赋予承包人在合同无效的情况下拥有工程价款优先受偿权，这不仅符合法理和立法宗旨，同时也有利于社会稳定和公平合理。故，无效施工合同的优先受偿权问题可参照适用《最高院施工合同司法解释》第2条的规定，如果工程竣工验收合格，

2023-04-12

417人看过

工程施工
实际施工人如何立案

一、实际施工人如何立案1、准备阶段。收集证据，写诉状；2、把诉状交到法院。法院审查，符合立案条件则通知你7日内缴诉讼费用；3、接下来5日内诉状副本送达对方当事人；4、开庭前3日通知当事人到庭；5、开庭审理。分为，法庭调查，举证质证，法庭辩论，（调解）；6、调解/裁决/上诉。二、实际施工人起诉需要经过的程序1.首先，提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本;2.根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉提交相应的材料;3.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;4.当事人在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费;5.立案手续后，案件由法院排期开庭。三、建设工程施工合同中的违约责任有哪些在建设工程施工承包合同中，发包人的主要义务包括做好施工前的各项准备工作、为施工人提供必要的现场条件和配合承包人的工作、按照合同规定向施工人支

2023-06-16

413人看过
无效合同
实际施工人的分类系统

实际施工人员类型如下：1、分包承包人；2、非法分包承包人；3、未取得施工企业资质的承包人；4、超合格施工企业名义从事施工的承包人业名义从事施工的承包人；5、施工工程必须招标但未招标或中标无效的承包人。建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。如何证明自己是实际施工人实际施工人的认定条件有：（一）是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称为施工人。（二）是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《建筑法》、《民法典》（2021年1月1日起施行）的相关规定。（三）它与发包人之间不存在直接的建设工程施工合同关系，但却因实际组织了施工，与之形成了事实上的权利义务关系。（四）它与上位承包人（非法转包、违法分包人）是非雇用关系，如果是上位承包人的组成部门或雇用、委托代理人员，则

2023-07-06

376人看过
合同无效
建设工程——实际施工人的认定标准是怎样的？

实际施工人制度设计的初衷旨在保护建设工程施工合同无效情形下实际完成了施工义务的单位或者个人的利益，目的就是要打通保护农民工等建筑工人权益的通道，为处于弱势的由广大农民工组成的实际施工人群体提供强有力的司法保护。实际施工人概念从“实际施工人”字面意思理解，实际施工人应当指“实际负责建设工程项目施工的法人、自然人”。实际施工人一般是指：对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或其他组织。主要表现为：挂靠其他建筑施工企业名下或借用其他建筑施工企业资质并组织人员、机械进行实际施工的民事主体；层层转包、违法分包等活动中最后实际施工的民事主体。实际施工人的认定实际施工人的认定标准应是：实际签订、履行施工合同，实际投入人力、财力、物力（人力、材料、机械）的工程承包人，劳务合同的劳务分包人仅提供劳务不是实际施

2023-05-07

168人看过
工程施工合同
在建筑工程施工合同中，如何认定实际建造人

在建筑工程施工合同中，如何认定实际施工人员？1。实际建造人的认定需要以无效建造合同为前提。根据最高人民法院《关于审理建筑合同纠纷适用法律问题的解释》，普遍认为实际建造人主要包括无效建造合同的承包人，包括分包商、非法分包商、本合同的承包人、借用资质的承包人、附属施工单位。对实际建造人的限制是，所涉及的建造合同必须是无效的，即如果建造合同本身是合法的，承包人本身具有合法的建造资质，并且不存在非法分包等违法行为，那么就不存在以实际建造人为主要问题。作者同意这一观点。最高人民法院之所以赋予实际建造人在一定范围内向用人单位主张债权的权利，主要是为了保护实际建造人中农民工的权益。这种特定的索赔范围在一定程度上突破了合同的相对性。但这种特殊的请求权对于法人来说是多余的。施工法人可以通过合同的相对性向对方（即发包人、承包人等）主张索赔权。因此，实际建造师应与业主、承包商和分包商并列，而不包括或不包括在内。

2023-05-07

460人看过

书面合同
备案合同与实际施工合同的效力如何认定

签订的合同与备案的合同一致的，可以认定为合同有效，如果签订的合同和备案合同不一致的，以备案合同为准。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。一、施工合同备案是什么时候开始执行的一般是7天之内进行办理的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、申请办理合同备案需要提供的材料有哪些？1、《建设工程施工合同备案表》（收取原件4份，此表要到政务中心窗口领）。2、全部《建设工程施工合同》；3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，

2023-03-22

91人看过
书面合同
施工备案合同与实际合同不同

施工合同备案已经取消。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。第四十七条招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。一、施工备案合同是什么合同施工备案合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系需要向主管机关报告事由存案以备查考。法律对于建设工程合同的备案有具体

2023-03-29

282人看过
工程转包
实际施工人的范围如何确定

实际施工人是指无效建设工程施工合同的承包人，即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人(挂靠施工人);建设工程经数次转包的，实际施工人应当是最终实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。法院应当严格实际施工人的认定标准，不得随意扩大适用范围。对于不属于前述范围的当事人依据该规定以发包人为被告主张欠付工程款的，应当不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。建筑工人追索欠付工资或劳务报酬的，按照工资支付的相关法律、法规规定及《人民法院关于依法快速处理建设领域拖欠农民工工资相关案件的意见》妥善处理。施工合同是在质监站备案。我们可以很明确地知道，施工合同的备案人必须主动带齐有关的施工资料到质检站这个地方，去依法办理与合同备案相关的各项必备手续。这些规定都是有利于当事人合法权益的重要规定，具体说来也就是有利于保护当事人合法正当的

2023-06-28

377人看过
强制执行
实施执行的实际应用

执行主要有三个特点：1、执行具有鲜明的强制性执行的实质是以国家的强制力量为后盾，以执行措施为手段，强制义务人履行生效法律文书所确定的义务。因此，强制性是执行的根本特点，执行由此又称强制执行。而履行则是自觉的基于义务人的自愿，并无强制色彩，故又称自动履行。一言以蔽之，有无强制执行是执行与履行的根本区别。2、执行是依法进行的即人民法院进行执行，必须依照法定的程序和方式，其采取的具体执行措施也必须于法有据。而履行是自觉的、则无法定的程式要求。3、执行既包括人民法院的活动，也包括当事人以及有关单位或个人的活动。对被执行人继承的财产实施执行在办理执行案件中，由于有关执行的规定不明确，导致一些执行案件推进比较难，有些不必进行的程序，增加了申请执行人的时间、精力以及经济成本。比如：个人认为被执行人所继承的房产是可以直接追加执行该财产，没必要进行析产诉讼，但是不析产法院一直未推进执行。《中华人民共和国民事

2023-07-06

172人看过

实际履行
实际履行的构成要件是什么实际履行的构成要件为

一、实际履行的构成要件是什么实际履行的构成要件为（一）必须有违约行为的存在。（二）必须要由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。（三）必须依据法律和合同的性质能够履行。（四）实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。看完以后大致可以基本了解了关于实际履行构成的要件有哪些。在我国《民法典》当中，对于合同的实际履行原则也有明确的规定。但在实际情况中有些不可抗拒的因素可能会导致合同当中的部分约定甚至全部约定都得进行变更，所以在履行的时候，要谨遵这个实际履行原则。从而避免不必要的合同纠纷的。二、合同实际履行视为合同有效指的是什么依据我国《民法典》的规定，合同实际履行对合同生效是有影响的，合同一方当事人实际履行了合同后，另一方接受的，合同就会成立生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印

2023-06-15

162人看过
无效合同
劳务分包中是否存在实际施工人

存在，因建设工程质量发生争议的时候，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条明确规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。该条款突破了合同相对性原则，赋予实际施工人以诉权，维护了实际施工人利益，体现了对农民工权益的特殊保护。一、施工总承包资质可以做劳务分包吗1、总承包资质、专业承包资质和劳务资质不存在覆盖关系市政公用工程施工总承包叁级资质标准关于企业主要人员的要求如下：10．3．2企业主要人员（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。施工劳务企业资质标准中关于企业主要人员的要求如下：49．1．2企业主要人员（3）经考核

2023-02-20

396人看过