长沙征地补偿办法施行室外设施包干补偿-法师兄

长沙征地补偿办法施行室外设施包干补偿

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:00:53 411 人看过

长沙市征地补偿实施办法》已经市第13届人民政府第3次常务会议通过，将于4月1日起施行。今天，本报受权全文刊登此《实施办法》及各种补偿标准。

记者昨日从市政府有关部门获悉，征地补偿标准主要分为两大类。《长沙市征地补偿实施办法》规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。住宅房屋补偿费由房屋补偿费、房屋装（饰）修及室内设施补偿费和购房补助费三部分组成。

《办法》明确规定：取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。未取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定：1987年1月1日以后兴建的房屋，一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据。市区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的房屋，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场、街道）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。

《办法》明确，征地范围内不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房按照规定的标准予以包干补偿；需要易地修建的水塘、水库，按照原蓄水容积及规定的标准补偿；经批准的临时建筑，在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后补偿。

《办法》还明确了企业房屋、设施和集体设施补偿费标准；办公用房的装（饰）修按照住宅房屋的标准予以补偿。

一、征地补偿的程序

1、公告：依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。

2、登记：被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3、补偿标准

补偿费用包括：土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的，补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。安置补助费。征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿费。标准由省、自治区、直辖市规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

土地征收
土地征收房屋附属设施补偿标准

（1）土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。（2）青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。（3）附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。（4）安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。地上附着物补偿标准地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据拆

2023-07-07

82人看过
征地流程
铁路征地补偿实施流程

第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟

2023-07-05

269人看过
征地补偿标准
长沙市征地补偿异议应该怎么办

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。具体操作方式如下：一、申请裁决的范围所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。二、申请裁决程序第一步：向市、县人民政府递交协调申请：协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。第三步：申

2023-06-02

445人看过
配套设施
设施农业用地补偿标准

各级人民政府应当采取措施，加强农业综合开发和农田水利、农业生态环境保护、乡村道路、农村能源和电网、农产品仓储和流通、渔港、草原围栏、动植物原种良种基地等农业和农村基础设施建设，改善农业生产条件，保护和提高农业综合生产能力。关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案的通知各区人民政府，市府直属各单位：现将《佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。二三年七月二日佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案为了保障我市交通基础设施建设用地，维护被征（收）地农民集体、单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的规定，结合我市的实际，制定本实施方案。一、本实施方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其配套设

2023-07-03

53人看过

拆迁补偿标准
江苏省电力设施征地拆迁补偿标准

1、征地补偿标准按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府令第26号）的有关规定以及各地制定的实施细则执行。电网建设涉及的拆迁补偿标准按照各地现行政策执行。2、林木、多年生经济林木、苗木、零星树木的补偿标准，严格按《江苏省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》执行。当地有具体规定的按规定执行，没有具体规定的参考江苏省林木补偿参考标准（见附件）执行。一、架空电力线路杆、塔基用地及电缆通道一次性经济补偿范围和标准1、角钢铁塔基础占地按铁塔基础外露部分外沿1米所形成的四边形计算补偿面积；2、杆型基础占地按基础外沿1米计算补偿面积，方形基础按四边形计算面积，圆形基础按圆形计算面积；3、电缆通道占地按通道实际外露部分计算补偿面积；4、补偿标准不超过所占土地年产值的10倍。二、电力设施征地拆迁补偿组织实施单位电网建设工程是根据电网建设规划及投资计划按项目、分区域、分阶段完成的，具有征地面积

2023-03-28

243人看过
保险金
长沙市职业介绍补贴实施办法

为落实对持《再就业优惠证》人员、城镇其他登记失业人员、以及进城登记求职的农村劳动者提供免费职业介绍服务政策，根据《国务院关于进一步加强就业再就业工作的通知》(国发[2005]36号)和《湖南省人民政府关于进一步做好就业再就业工作有关问题的通知》(湘政发[2006]4号)的规定，结合长沙市的实际，制定本办法。一、免费职业介绍补贴范围市、区、县(市)劳动保障部门所属公共职业介绍服务机构以及从事就业再就业援助的街道、乡(镇)劳动保障站、经劳动保障行政部门核准颁发《职业介绍许可证》，为城乡劳动者提供免费职业介绍服务，并经劳动保障部门认定的诚信民办职业介绍机构。二、免费职业介绍补贴标准(一)介绍成功的职业介绍补贴凡免费介绍下岗失业人员、进城务工人员和其他求职人员成功实现就业的，按50元/人次给予职业介绍补贴。其中对帮助4050人员(即女40周岁以上，男50周岁以上)、残疾人、复员退役军人、零就业家庭

2023-06-10

302人看过
收房
风力发电设施占用补偿办法

风力发电占地补偿标准包括多种不同类型用地的补偿标准。具体来说，旱田、水田、菜田以及征收基本农田、林地及其他农用地、集体建设用地、村民住宅、道路等不同类型用地的补偿标准已确定。风力发电占地补偿标准：1.旱田每亩的平均补偿金额为5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。不同类型土地征收补偿标准大揭秘根据我国《土地管理法》的规定，土地征收补偿标准应根据不同类型土地的性质、用途、区位、用途程度、土地取得方式和成本等因素综合考虑确定。总体来说，工业、商业、旅游、娱乐用地的补偿

2024-01-11

355人看过
分居
长沙征地补偿条例:抢装修抢建房不予补偿

近年来，一些市政基础设施工程开展征地工作时，经常出现被征地居(村)民抢建房、抢装修，以多捞国家补偿的现象。今后，此类行为的结果将是竹篮打水——一场空。昨日，备受关注的新《长沙市征地补偿安置条例》(以下简称新条例)提请省十届人大常委会第三十次会议批准。新条例是在2000年1月1日起实施的原《长沙市征地补偿安置条例》的基础上重新制定的。近年来，国家征地政策进行了重大调整，对征地程序、征地安置补偿方式等作了新规定;另一方面，长沙在征地实际工作中，出现了一些新情况、新问题，如被征地农民的就业和社会保障问题，补偿标准不合理和部分居(村)民抢搭、抢建、抢装修等问题，这些问题迫切需要通过立法进一步规范和解决。制定新条例是十分必要的!市人大常委会副主任唐纽武说。安置方式货币安置者转城镇居民新条例规定，征地安置采取货币安置和由农村集体经济组织统一安置两种方式。对征收城市规划区内农民集体所有土地的，实行货币安

2023-04-23

377人看过

保全
珠海市西部地区交通基础设施建设征地土地补偿费和安置补助费补偿

发布部门:广东省珠海市人民政府发布文号:关于印发珠海市西部地区交通基础设施建设征地土地补偿费和安置补助费补偿暂行办法的通知珠府〔2004〕95号各区人民政府，经济功能区，市府直属各单位：现将《珠海市西部地区交通基础设施建设征地土地补偿费和安置补助费补偿暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。珠海市人民政府二○○四年九月九日珠海市西部地区交通基础设施建设征地土地补偿费和安置补助费补偿暂行办法第一章总则第一条为加强我市土地管理，合理开发、利用土地资源，保障我市交通基础设施建设用地，促进我市社会经济的可持续发展，维护被征地农民集体的合法权益。根据法律、法规的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其生产性配套设施等建设项目。第三条本办法所称西部地区是指珠海市磨刀门水道以西的地区，包括珠海市金湾区

2023-04-23

179人看过
征地补偿安置
长沙市多举措抓征地补偿安置

近年来，长沙市委、市政府高度重视征地补偿安置工作，先后采取及时调整补偿标准，优化安置保障模式，切实维护群众利益等举措，抓征地补偿安置。截至2014年9月，全市共实施长沙市103号令项目1339个，完成腾地244985.7亩，拆除房屋45071栋，约1350.28平方米，动迁152855人，为该市助推三倍、建成三市，落实6个走在前列打下了坚实基础，取得了较好的效果。征地拆迁补偿是个老大难的问题，政府在开展工作中，既要讲政策，又要讲情理，稍有不慎，就会造成群众上访甚至出现群访，阻碍了地方经济发展，影响了企业和社会发展环境。日前，在长沙市召开的全市征地拆迁安置工作新闻发布会上，长沙市国土局副局长罗国良深有感触地说。据了解，长沙市现行的征地补偿安置政策是2007年11月30日经湖南省第十届人大常委会第三十次会议批准的《长沙市征地补偿安置条例》(简称103号令)。该政策于2008年4月1日起在长沙市

2023-04-23

211人看过
征地补偿安置
宁乡县征地补偿安置实施办法的补偿标准是怎样的？

一、基本补偿标准：第二十二条征收土地按照预征地公告发布时该土地前3年的实际用途给予补偿。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费。第二十三条征地补偿费按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)、《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》(长政发〔2013〕9号)、《长沙市人民政府关于调整望城区长沙县浏阳市宁乡县征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》(长政发〔2014〕7号)等文件规定的标准执行。国家和省、市对征地补偿标准另有规定的，从其规定。第二十四条青苗、林木、水产品的补偿费按标准执行。林地面积按其水平投影面积计算。套种作物按其高类进行补偿。零星树木折合成公顷或亩予以补偿。补偿后的林木按照生态要求等需要保留的，另外按照材积进行补偿;不需要保留的，由所有权人在规定的腾地期限内处理，逾期未处理的由征地方处理。花卉苗木基地的花卉苗

2023-06-02

257人看过
征地批复
在征地中对设施农用地如何补偿,征地批复流程

一、在征地中对设施农用地如何补偿对土地进行征收时，被征收土地是的农作设施，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供

2023-04-18

58人看过

征地补偿纠纷
长沙市雨花区征地补偿问题的若干问题有哪些

一、关于实施主体和职责问题（一）区、县（市）人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会是征地补偿安置工作的实施主体，其主要职责是负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，负责拟订征地方案；发布征地公告；审批征地补偿安置方案；核准被征地农民转为城镇居民的人员名单；组织货币安置人员的住房建设；组织有关部门对被拆迁房屋建筑面积合法性认定的复查；组织被征地农民的就业培训和社会保障工作；协调处理好遗留问题和征地补偿安置争议等工作；切实维护社会稳定，确保征地补偿安置工作的稳步推进。各区、县（市）人民政府和长沙高新技术产业开发区管理委员会要对本辖区内的征地补偿安置工作全面负责，并建立项目负责人制度。各级人民政府、各有关部门要严格按照《条例》和《实施办法》、《社保办法》的规定履行好各自职责。凡违反规定实施征地补偿安置的行为，均属违法行为，应予立即纠正，并由市纪检监察部门实行责任

2023-08-05

342人看过
债务人
征地补偿款拖欠应急措施

法律明确规定，国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。如果征地补偿款拖着不给的话，可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。征地补偿款如何分配1、土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。对该征地补偿费的具体处分，《村民委员会组织法》第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（三）从村集体经济所得收益的使用。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集

2023-07-02

294人看过