住房维修基金交给哪个政府部门-法师兄

住房维修基金交给哪个政府部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:10:57 258 人看过

房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定，本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

一、住房维修基金必须交吗

维修基金又可以称为公共维修基金或者专项维修基金，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户；这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。

二、住房维修基金什么时候交

住房维修基金应当在交房前缴纳。依据相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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二手房维修基金的过户流程是向总咨询台进行初审，后到查档窗口排号查询，接着报税，到递件窗口领取取件通知单，最后到取件窗口办理手续即可。房屋维修金一般是交给房产局的，但部分情况下也可以由开发商或物业公司代为收取。一、二手房维修基金怎么过户二手房维修基金过户流程：1．到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2．到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3．报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4．到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5．到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二、房屋维修基金交给谁房屋维修基金一般都是交给房产

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