村委会房屋租赁合同最短可以签多少年-法师兄

村委会房屋租赁合同最短可以签多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:52:40 357 人看过

村委会房屋租赁合同最短可以签多少年需要看合同当事人双方的意愿而决定，法律上没有对租赁合同的最短期限做限制，一般要求最长的租赁期限不超过二十年。

一、村委会房屋租赁合同最短可以签多少年

没有明确规定村委会房屋租赁合同最短可以签多少年，一般是由双方协商。期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同怎么备案

1.申请。签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

2.审查。房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

(1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；

(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

3.颁证。

三、房屋租赁合同可以随时解除吗

房屋租赁合同不可以随时解除。如果房屋租赁合同中对租赁期限有约定，那么，随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租赁合同中没有对租赁期限进行约定，那么当事人虽然可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。

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