按揭房屋能否进行买卖？-法师兄

按揭房屋能否进行买卖？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:52:12 408 人看过

房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。

按揭房能贷款吗

按揭房能贷款。按揭的房子贷款流程有以下三步：

1、首先向银行申请贷款；

2、与银行签订应签订借款合同与抵押合同；

3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式，法定式按揭是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证，公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还款保证。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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